臨江市租房合同一、租賃雙方基本信息出租方（甲方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：臨江市________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：臨江市________________________聯(lián)系電話：________________________二、房屋基本情況房屋坐落：臨江市________區(qū)________路________號(hào)________棟________單元________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。房屋戶(hù)型：________室________廳________衛(wèi)，建筑面積約________平方米。房屋用途：□住宅□辦公□商業(yè)（請(qǐng)勾選，僅限符合房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的用途）。房屋設(shè)施：電器設(shè)備：空調(diào)________臺(tái)、冰箱________臺(tái)、洗衣機(jī)________臺(tái)、電視機(jī)________臺(tái)、熱水器________臺(tái)、微波爐________臺(tái)等；家具：床________張、衣柜________個(gè)、沙發(fā)________套、餐桌________張、餐椅________把等；其他：________________________________（如水表底數(shù)________噸、電表底數(shù)________度、燃?xì)獗淼讛?shù)________立方米）。三、租賃期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃變更：租賃期內(nèi)，甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方辦理看房等事宜，但甲方不得影響乙方正常使用房屋。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。支付周期：□月付□季付□半年付□年付（請(qǐng)勾選）。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)提前________日支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金________（□保持不變□每年遞增________%）。五、押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。押金用途：押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于支付拖欠租金、違約金、房屋損壞賠償?shù)?。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方需書(shū)面說(shuō)明明細(xì)。六、其他費(fèi)用房屋租賃稅費(fèi)：租賃期內(nèi)，房屋租賃稅費(fèi)由________（□甲方□乙方）承擔(dān)。日常費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等；因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用：________________________。維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方未按時(shí)維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、房屋的交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于________年________月________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，明確房屋設(shè)施、水電燃?xì)獗淼讛?shù)等情況。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于________日內(nèi)騰空房屋，并保持房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外），如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，且房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。不得無(wú)故干涉乙方正常居住或使用房屋，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自：改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修（如需裝修，應(yīng)提前提交方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有）；轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或利用房屋從事違法活動(dòng)；損壞房屋設(shè)施或擅自增減設(shè)備。租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，合理使用水電燃?xì)獾仍O(shè)施。九、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)。擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。乙方違約：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的________%支付違約金；逾期超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并沒(méi)收押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足所欠租金及費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。租賃期滿未按時(shí)返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%支付房屋占用費(fèi)。十、不可抗力與爭(zhēng)議解決不可抗力：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金應(yīng)退還乙方。爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向臨江市________區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________年________月________日附件：《房屋交接清單》（本附件與合同正文具有同等法律效力）房屋設(shè)施設(shè)備明細(xì)：________________________________水電燃?xì)獗淼讛?shù)確認(rèn)：________________________________鑰匙及門(mén)禁卡數(shù)量：________________________________其他：________________________________甲方確認(rèn)：_____________