密山租房合同一、合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，聯(lián)系地址：[甲方詳細地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，聯(lián)系地址：[乙方詳細地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。二、租賃房屋信息房屋基本情況：甲方將其合法擁有的位于密山市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。房屋結(jié)構(gòu)為[如：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[實際測量面積]平方米，戶型為[如：兩室一廳一衛(wèi)]。房屋用途：乙方承諾將該房屋僅用于[居住/辦公]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。附屬設施與設備：該房屋附屬設施及設備包括：[如：空調(diào)2臺、冰箱1臺、洗衣機1臺、床2張、衣柜1組、沙發(fā)1套等]，具體清單詳見本合同附件一《房屋附屬設施設備清單》。乙方確認在簽署本合同前已對房屋及設施設備狀況進行現(xiàn)場查驗，無異議。三、租賃期限租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[年數(shù)]年[月數(shù)]個月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需繼續(xù)承租，應書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度原則上不超過原租金的[百分比]%。若乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，視為自動放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期滿后將房屋出租給第三方。四、租金及支付方式租金標準：該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。支付周期與方式：租金按[月/季度/半年]支付，乙方應于每[支付周期]的第[指定日期]前通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶行[銀行名稱]，戶名[甲方姓名/名稱]，賬號[銀行賬號]）。甲方在收到租金后3日內(nèi)向乙方出具收款憑證。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇當?shù)卣l(fā)布租金指導價格調(diào)整或房屋所在地段租金水平顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整結(jié)果以書面補充協(xié)議為準。五、押金條款押金金額：乙方應在簽署本合同時向甲方支付房屋押金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），作為履行本合同的擔保。押金用途：押金用于保障房屋及附屬設施設備在租賃期內(nèi)的完好，抵扣乙方拖欠的租金、費用或違約金等。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應付款項（包括租金、水電費、違約金等）并將房屋及設施設備恢復原狀（自然損耗除外）后，甲方應在15個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有扣除，甲方需向乙方提供書面說明及相關憑證。六、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務交付義務：甲方應于[起始日期]前將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認書》（附件二）作為交付憑證。維修責任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設施（如水管、電路、供暖系統(tǒng)等）的自然損耗由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)安排維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。權(quán)利保障：甲方保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因房屋權(quán)屬問題導致乙方無法正常使用，甲方應退還已收取的租金及押金，并賠償乙方實際損失。不得干擾使用：甲方不得無故干擾乙方正常居住或使用房屋，如需進入房屋進行維修或檢查，應提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，協(xié)商確定時間后進入。（二）乙方權(quán)利與義務按時支付費用：乙方應按時支付租金、押金及租賃期內(nèi)的水、電、燃氣、寬帶、有線電視、物業(yè)費等費用（具體承擔范圍以雙方約定為準），并保留繳費憑證。合理使用房屋：乙方應愛護房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、增設隔斷等）或損壞設施設備。如需進行裝飾裝修，應提前書面征得甲方同意，且不得影響房屋安全。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租（如通過合租平臺發(fā)布招租信息等）。安全與合規(guī)義務：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動（如賭博、傳銷等），不得存放危險物品。因乙方行為導致房屋損壞或第三方索賠的，由乙方承擔全部責任。七、合同變更、解除與終止協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法定解除情形：因不可抗力（如地震、火災、政府征收等）導致房屋無法繼續(xù)使用的，雙方可解除合同，租金按照實際租賃時間計算，多退少補，互不承擔違約責任。甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求乙方支付違約金。提前解除通知：任何一方需提前解除合同的，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可解除。八、違約責任甲方違約：甲方未按時交付房屋的，每逾期一日應按月租金的[千分之幾]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方擅自提前收回房屋的，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相當于[具體月數(shù)]個月租金的違約金。乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按逾期租金金額的[千分之幾]支付滯納金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付相當于[具體月數(shù)]個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設施設備的，應負責修復或賠償損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。乙方擅自轉(zhuǎn)租或從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔由此造成的全部損失。九、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款通知與送達：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱等為有效聯(lián)系方式，任何書面通知通過郵寄、短信、郵箱等方式送達至上述地址即視為有效送達。合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件效力：本合同附件（《房屋附屬設施設備清單》《房屋交接確認書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充約定：[其他需要補充的條款，如：房屋是否允許飼養(yǎng)寵物、租賃期內(nèi)的保險責任等]（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：________年____月____日乙方（承租方）簽字/蓋章：_______