簡(jiǎn)單租賃合同一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________二、租賃標(biāo)的基本情況租賃物位置：位于____________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____________________（具體門牌號(hào)）的房屋，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。租賃物用途：該房屋僅用于____________________（□居住/□辦公/□商業(yè)經(jīng)營(yíng)），乙方不得擅自改變用途。租賃物現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，家具家電（如有）包括：____________________（可另附清單作為合同附件）。三、租賃期限與交付租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》視為交付完成。續(xù)租約定：租賃期滿前______日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。支付周期：租金按______（□月/□季/□半年/□年）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前______日向甲方支付下期租金。支付方式：乙方通過(guò)____________________（□銀行轉(zhuǎn)賬/□現(xiàn)金/□其他）方式支付至甲方指定賬戶：戶名：，開戶行：，賬號(hào)：____________________。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金______（□固定不變/□逐年遞增______%）。五、押金與其他費(fèi)用租賃押金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)；電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)；因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用：____________________。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對(duì)租賃物擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。不得無(wú)故干擾乙方正常使用房屋，如需進(jìn)入房屋檢查或維修，應(yīng)提前______日通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)提前提交方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，除非事先獲得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)于______日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），配合甲方辦理交接手續(xù)。七、房屋修繕與損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方原因的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、合同解除與違約責(zé)任（一）合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）違約責(zé)任甲方違約：應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金，并按租金總額的______%向乙方支付違約金。乙方違約：甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方支付______個(gè)月租金作為違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)追償差額。九、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字