北京建設工程施工合同一、工程概況本工程名稱為北京市XX區(qū)XX路XX號住宅樓建設項目，位于北京市XX區(qū)XX路XX號，總建筑面積XX平方米，采用框架結構設計，涵蓋土建、安裝、裝飾裝修等工程內(nèi)容，工程總投資為人民幣XX萬元。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會2025年最新政策要求，本項目需滿足綠色建筑相關標準，在設計與施工中融入節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護等理念，例如采用太陽能光伏系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)及雨水收集利用系統(tǒng)等綠色建筑技術，以實現(xiàn)建筑全生命周期的可持續(xù)發(fā)展。二、施工期限本工程開工日期定為2025年3月1日，竣工日期為2026年2月28日，施工總期限自開工之日起計算。若因不可抗力因素（如極端天氣、自然災害等）或其他特殊原因導致工期延誤，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整工期，并簽訂書面補充協(xié)議確認。同時，施工單位需嚴格按照施工組織設計合理安排施工進度，確保在規(guī)定工期內(nèi)完成所有工程內(nèi)容。三、合同價款（一）合同價款金額及構成本工程合同價款為人民幣XX萬元，該價款包含材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、綠色建筑技術應用費用、數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)建設及維護費用等所有與工程相關的費用。其中，綠色建筑技術應用費用需單獨列出明細，確保專款專用，如太陽能光伏板采購及安裝費用、節(jié)能門窗費用等。（二）價款支付方式合同簽訂后，乙方提交施工圖紙、施工組織設計、綠色建筑施工專項方案及數(shù)字化監(jiān)管實施方案等資料，經(jīng)甲方審核通過后，甲方支付合同價款的20%作為預付款。工程進度達到設計總量的30%時，甲方支付合同價款的30%作為進度款。此時，乙方需提交包含綠色建筑技術應用進度的詳細報告及數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)階段性運行數(shù)據(jù)。工程進度達到設計總量的60%時，甲方支付合同價款的30%作為進度款。乙方應提供中期工程質量檢測報告，特別是綠色建筑相關部分的檢測結果。工程進度達到設計總量的90%時，甲方支付合同價款的10%作為進度款。同時，乙方需確保數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)已全面覆蓋工程各環(huán)節(jié)，并能實時上傳數(shù)據(jù)。工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的5%作為保修金，保修期滿后無質量問題，甲方無息退還保修金。（三）付款時間甲方應在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票及相關資料（如工程進度報告、質量檢測報告、綠色建筑技術應用證明、數(shù)字化監(jiān)管數(shù)據(jù)報表等）后，在約定時間內(nèi)支付相應款項，確保資金及時到位以保障工程順利推進。四、施工質量（一）質量標準乙方應嚴格按照國家有關施工質量標準、設計文件、施工圖紙及2025版《綠色建筑評價標準》進行施工，確保工程質量達到國家規(guī)定的合格標準，且綠色建筑評價指標不低于相應等級要求。例如，在節(jié)能方面，建筑圍護結構傳熱系數(shù)需符合設計標準；在節(jié)水方面，節(jié)水器具配置率需達到100%等。（二）質量管理措施乙方應建立健全質量管理體系，加強施工現(xiàn)場管理，設立專門的質量監(jiān)督小組，對施工全過程進行質量把控。同時，積極應用數(shù)字化監(jiān)管手段，通過北京市建設工程監(jiān)管服務平臺實時上傳施工質量數(shù)據(jù)，如混凝土強度檢測數(shù)據(jù)、鋼筋力學性能檢測結果等，甲方及相關監(jiān)管部門可通過該平臺對工程質量進行監(jiān)督檢查。若發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改，直至符合要求，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。五、施工安全（一）安全管理制度乙方應嚴格按照國家有關施工安全法規(guī)和標準，建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，配備至少3名注冊安全工程師，負責施工現(xiàn)場的安全管理工作。制定詳細的安全施工方案，包括高空作業(yè)安全防護措施、施工現(xiàn)場臨時用電安全管理措施、消防安全措施等，并定期對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。（二）安全檢查與隱患排查乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，每周至少進行一次全面檢查，每日進行日常巡查，及時消除安全隱患。利用數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)中的智能監(jiān)控系統(tǒng)，對施工現(xiàn)場的關鍵區(qū)域（如腳手架、塔吊等）進行實時監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即發(fā)出預警并采取相應措施。若發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，并按規(guī)定及時上報甲方及相關部門。六、施工進度（一）進度計劃制定與執(zhí)行乙方應按照施工組織設計，結合綠色建筑技術應用的特點，合理安排施工進度，制定詳細的施工進度計劃，明確各分項工程的開工及竣工時間。同時，將施工進度計劃錄入數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)，通過系統(tǒng)對施工進度進行動態(tài)管理。（二）進度報告與監(jiān)督乙方應每周向甲方報送施工進度報告，內(nèi)容包括本周施工完成情況、下周施工計劃、綠色建筑技術應用進展、數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)運行情況等。甲方有權通過數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)及現(xiàn)場檢查等方式對施工進度進行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)進度滯后，乙方應分析原因并采取有效措施加快施工進度，確保工程按期完工。七、保修責任（一）保修期限乙方應在工程竣工驗收合格后，對工程進行保修，保修期為自竣工驗收合格之日起兩年。其中，綠色建筑相關系統(tǒng)（如太陽能光伏系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)等）的保修期需按照相關設備供應商的規(guī)定執(zhí)行，但不得低于國家及北京市的最低保修要求。（二）保修責任范圍保修期內(nèi)，如因乙方施工質量問題或綠色建筑技術應用不當導致工程損壞或系統(tǒng)故障，乙方應負責免費修復，直至符合要求。若因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞，乙方可提供維修服務，但相關費用由甲方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，逾期付款超過30天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程金額的千分之五計算。若逾期超過60天，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此造成的損失。乙方施工質量未達到合同約定標準的，應負責無償整改，并承擔由此造成的工期延誤及甲方損失。若整改后仍無法達到標準，甲方有權要求乙方支付合同總價款10%的違約金。乙方未遵守綠色建筑相關規(guī)定，導致項目無法達到綠色建筑評價標準的，應承擔違約責任，支付合同總價款5%的違約金，并負責采取補救措施，直至符合標準。乙方未按要求建設和維護數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)，導致監(jiān)管數(shù)據(jù)無法正常上傳或系統(tǒng)運行出現(xiàn)故障的，應承擔相應責任，及時修復系統(tǒng)并賠償因此造成的損失。九、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂地為北京市XX區(qū)。十、合