2025年城市公共設(shè)施更新改造監(jiān)理合同協(xié)議鑒于委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬對(duì)位于[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]的城市公共設(shè)施進(jìn)行更新改造（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），需要委托監(jiān)理方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年[城市名稱][具體區(qū)域]公共設(shè)施更新改造工程。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)，描述范圍和界限]。1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：主要包括[詳細(xì)列舉需要更新改造的公共設(shè)施類型、數(shù)量、規(guī)模等，例如：對(duì)XX路長(zhǎng)X米的道路進(jìn)行瀝青路面鋪設(shè)及人行道板更換；對(duì)XX公園內(nèi)的XX個(gè)健身器材進(jìn)行更新；對(duì)XX區(qū)域的路燈進(jìn)行節(jié)能改造共XX盞等]。1.4項(xiàng)目背景與目標(biāo)：為改善[具體說明改善的區(qū)域或方面]，提升城市公共服務(wù)水平和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)[相關(guān)規(guī)劃或政策文件名稱]，決定對(duì)上述公共設(shè)施進(jìn)行更新改造。1.5建設(shè)周期：預(yù)計(jì)總工期自開工之日起[XX]個(gè)月。第二條合同依據(jù)2.1《中華人民共和國(guó)建筑法》2.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》2.3《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T503192.4《中華人民共和國(guó)合同法》2.5國(guó)家及地方關(guān)于城市更新改造、公共設(shè)施建設(shè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.6甲方與施工單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：[施工合同編號(hào)]）。第三條委托方（甲方）與監(jiān)理方（乙方）3.1甲方：[甲方單位全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。3.2甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.3乙方：[乙方單位全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，資質(zhì)等級(jí)：[資質(zhì)等級(jí)]。3.4乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。第四條監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件、施工合同以及本協(xié)議的約定，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全過程監(jiān)理，主要內(nèi)容包括但不限于：4.1.1質(zhì)量控制:審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案中質(zhì)量保證措施是否符合規(guī)范要求；檢查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件及見證取樣試驗(yàn)報(bào)告；對(duì)施工過程中的關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理和檢查驗(yàn)收；監(jiān)督施工方落實(shí)質(zhì)量自檢、互檢、交接檢制度；參與質(zhì)量事故的調(diào)查和處理。4.1.2進(jìn)度控制:審查施工單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃、年（季、月）度進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃；定期檢查實(shí)際進(jìn)度，并與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較分析；協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的因素；根據(jù)合同約定，簽發(fā)工程暫停及復(fù)工指令。4.1.3投資控制:審核施工單位報(bào)送的工程量清單；參與工程變更的審核，協(xié)助甲方進(jìn)行工程計(jì)量和支付；協(xié)助甲方進(jìn)行投資概（預(yù)）算和施工圖預(yù)算的審查；協(xié)助甲方處理施工單位的索賠與反索賠。4.1.4合同管理:監(jiān)督施工合同、設(shè)計(jì)合同等合同文件的履行；管理工程變更、洽商、簽證等合同文件；協(xié)調(diào)甲乙雙方及施工單位之間的合同關(guān)系。4.1.5信息管理:負(fù)責(zé)收集、整理、審核、傳遞與項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的各類信息；定期向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告等；建立項(xiàng)目監(jiān)理檔案。4.1.6組織協(xié)調(diào):參加或主持監(jiān)理例會(huì)；協(xié)調(diào)甲乙雙方及施工單位、設(shè)計(jì)單位等各相關(guān)方之間的關(guān)系，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的矛盾和問題。4.1.7安全生產(chǎn)與文明施工:監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；檢查施工安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況；參與安全事故的調(diào)查處理；監(jiān)督施工單位落實(shí)文明施工和環(huán)境保護(hù)措施。4.1.8組織竣工驗(yàn)收:參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的檢查和資料審核；協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)收工作。4.2乙方監(jiān)理工作應(yīng)遵循“獨(dú)立、公正、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)”的原則，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量滿足合同約定。第五條合同期限5.1本協(xié)議有效期為自乙方書面接受甲方委托之日起至本項(xiàng)目監(jiān)理工作完成、監(jiān)理報(bào)告提交、缺陷責(zé)任期監(jiān)理工作結(jié)束之日止。5.2具體監(jiān)理期限為自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[XX]個(gè)月。5.3如因非乙方原因?qū)е马?xiàng)目暫?；蜓悠?，監(jiān)理期限相應(yīng)順延，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)延長(zhǎng)監(jiān)理報(bào)酬支付期限。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的工程地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)文件、相關(guān)批準(zhǔn)文件等，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.1.2負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)解決施工過程中與設(shè)計(jì)、勘察、政府部門及其他相關(guān)單位的關(guān)系問題，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的協(xié)助。6.1.3按照本協(xié)議第四條約定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備滿足項(xiàng)目需要的人員和設(shè)施。6.1.4按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付監(jiān)理報(bào)酬。6.1.5審查乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并批準(zhǔn)。6.1.6審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及重要材料、設(shè)備的技術(shù)文件。6.1.7對(duì)工程重大事項(xiàng)（如重大設(shè)計(jì)變更、重大質(zhì)量/安全事故等）有審批權(quán)。6.1.8有權(quán)要求乙方按照合同約定提交監(jiān)理報(bào)告和監(jiān)理文件。6.1.9有權(quán)監(jiān)督乙方監(jiān)理人員的工作，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方更換。6.1.10依法保護(hù)乙方在監(jiān)理活動(dòng)中的合法權(quán)益。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工合同和本協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。6.2.2組建滿足項(xiàng)目監(jiān)理要求的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并向甲方報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和人員名單。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)持證上崗，并保持相對(duì)穩(wěn)定。6.2.3編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，報(bào)送甲方批準(zhǔn)。6.2.4嚴(yán)格按照監(jiān)理范圍和內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。6.2.5做好監(jiān)理日志，并定期向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理文件。6.2.6及時(shí)、準(zhǔn)確地審核施工單位報(bào)送的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)、工程量、支付申請(qǐng)等文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。6.2.7對(duì)施工單位的違規(guī)行為有權(quán)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單或工程暫停令，并要求施工單位整改；情況嚴(yán)重時(shí)，有權(quán)向甲方報(bào)告。6.2.8負(fù)責(zé)審查和處理工程變更，并參與工程結(jié)算的審核。6.2.9參加由甲方組織的工程檢查、協(xié)調(diào)會(huì)和竣工驗(yàn)收，并簽署監(jiān)理意見。6.2.10妥善保管委托方提供的資料和工程資料，并在項(xiàng)目完成后按約定移交。6.2.11對(duì)在監(jiān)理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2.12應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查。6.2.13有權(quán)按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理報(bào)酬。第七條監(jiān)理報(bào)酬7.1監(jiān)理報(bào)酬采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/按階段支付]方式計(jì)算。7.2監(jiān)理報(bào)酬總額為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。7.3支付方式：[詳細(xì)說明支付方式，例如：合同簽訂后支付合同總價(jià)的XX%，主體工程完工后支付XX%，竣工驗(yàn)收合格后支付XX%，缺陷責(zé)任期結(jié)束支付剩余XX%]。7.4乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后[XX]日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理報(bào)酬支付申請(qǐng)及相應(yīng)支持性文件，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[XX]日內(nèi)審核確認(rèn)并支付。7.5支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下賬戶支付監(jiān)理報(bào)酬：開戶名稱：[甲方開戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]第八條監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限8.1總監(jiān)理工程師:負(fù)責(zé)全面組織和領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作；代表乙方與甲方聯(lián)系，簽發(fā)具有授權(quán)范圍內(nèi)的監(jiān)理文件（如工程暫停令、工程款支付證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）；審核重要的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理報(bào)告；參與處理工程重大變更和索賠；負(fù)責(zé)監(jiān)理人員的調(diào)配和管理。8.2專業(yè)監(jiān)理工程師:在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)承擔(dān)指定的監(jiān)理業(yè)務(wù)；審核施工單位提交的專業(yè)報(bào)驗(yàn)資料，簽發(fā)相應(yīng)的監(jiān)理意見；進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站和檢查；參與編寫監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則。8.3監(jiān)理員:在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)具體的監(jiān)理輔助工作，如進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視、做好監(jiān)理記錄、收集整理資料等。8.4乙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和工作需要，在征得甲方同意后，更換監(jiān)理人員，但更換的主要監(jiān)理人員（如總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師）應(yīng)事先征得甲方書面同意。第九條監(jiān)理文件與報(bào)告9.1乙方應(yīng)按照監(jiān)理工作的需要和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地形成并管理監(jiān)理文件，主要包括但不限于：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理日志、旁站記錄、巡視記錄、檢查驗(yàn)收記錄、監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要、工程款支付證書、中間交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告、監(jiān)理總結(jié)報(bào)告等。9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定的內(nèi)容和時(shí)間，向甲方提交各類監(jiān)理報(bào)告和文件。第十條監(jiān)理設(shè)施與人員10.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所[XX]平方米，并提供滿足工作需要的通信、交通等設(shè)施。10.2乙方應(yīng)自費(fèi)配備滿足監(jiān)理工作需要的計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、通訊設(shè)備、交通車輛等監(jiān)理設(shè)施。10.3乙方應(yīng)組建符合本協(xié)議約定的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)。第十一條工程變更與索賠11.1發(fā)生工程變更時(shí)，乙方應(yīng)參與審查變更內(nèi)容的合理性和可行性，并協(xié)助甲方與施工單位進(jìn)行協(xié)商和確認(rèn)。變更內(nèi)容確認(rèn)后，乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出監(jiān)理指令，并跟蹤變更實(shí)施情況。11.2施工單位提出索賠時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真審查索賠的依據(jù)和理由，收集相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行核實(shí)評(píng)估，并向甲方提出處理建議。甲方提出反索賠時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)處理。第十二條驗(yàn)收與移交12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，參與組織各分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收，并簽署監(jiān)理意見。12.2乙方應(yīng)參與編制工程竣工驗(yàn)收資料，并參加竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。12.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程移交手續(xù)，并按約定移交監(jiān)理檔案資料。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：13.1.1未按本協(xié)議約定支付監(jiān)理報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[XX]%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過監(jiān)理報(bào)酬總額的[XX]%。13.1.2無故更換委托方代表或阻撓乙方正常開展監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。13.1.3未按約定提供必要資料或工作條件，導(dǎo)致乙方工作延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任：13.2.1未能按本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，或因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全或進(jìn)度發(fā)生重大事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自更換總監(jiān)理工程師或核心監(jiān)理人員的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的未履行期相應(yīng)的監(jiān)理報(bào)酬。13.2.3泄露甲方商業(yè)秘密或?yàn)槭┕挝惶峁┎徽?dāng)便利，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.4未能按時(shí)提交重要的監(jiān)理報(bào)告或文件，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。14.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[XX]日內(nèi)將事件情況書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十五條爭(zhēng)議解決15.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十六條合同生效、變更與終止16.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。16.2本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.3本協(xié)議在以下情況下終止：16.3.1項(xiàng)目監(jiān)理工作完成，監(jiān)理報(bào)告已提交，缺陷責(zé)任期監(jiān)理工作結(jié)束。16.3.2雙方協(xié)商一致同意終止。16.3.3因一方違約，另一方根據(jù)本