2025年房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議范本甲方（出賣人）：_________________________（公司名稱）法定代表人：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________注冊(cè)地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受人）：_________________________（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房事宜，訂立本合同。第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_________________________1.2項(xiàng)目地址：_________________________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：_________________________1.4房屋情況乙方購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于第____棟____單元____室，該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，戶型為____，樓層為____層，房屋朝向?yàn)開___，裝修標(biāo)準(zhǔn)為____（精裝/毛坯/簡(jiǎn)裝），土地使用權(quán)性質(zhì)為____（出讓/劃撥）。該房屋交付狀態(tài)為____（毛坯/帶____/其他）。第二條房屋總價(jià)款2.1該房屋總價(jià)款（含稅費(fèi)）為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。其中：（1）房屋價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）。（2）代收代繳費(fèi)用（如有）：____（請(qǐng)列明費(fèi)用種類及金額）。（3）其他費(fèi)用：____（如有）。2.2價(jià)格構(gòu)成說明：本價(jià)格已包含（或不含）____（例如：契稅、維修基金等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況明確）。第三條付款方式與期限3.1乙方同意以下第____種方式付款：（1）一次性付款；（2）分期付款：____；（3）按揭貸款：____；（4）其他：____。3.2付款期限：（1）首付款：____元，于____年____月____日前支付；（2）分期付款：____；（3）按揭貸款：____；（4）其他：____。3.3付款賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________第四條驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在甲方通知的交付期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收依據(jù)為本合同約定、國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收表》。如乙方在收房后____日內(nèi)未提出書面異議，視為驗(yàn)收合格。4.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理：____（例如：甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)不合格乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)____費(fèi)用或解除合同等）。第五條交付5.1甲方承諾該房屋符合交付條件（包括但不限于取得合法銷售手續(xù)、竣工驗(yàn)收合格、符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)）后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付日期：預(yù)計(jì)____年____月____日交付，實(shí)際交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.3交付地點(diǎn)：_________________________。5.4甲方應(yīng)向乙方提供：____（例如：房屋鑰匙、房屋平面圖、物業(yè)資料、保修卡等）。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋質(zhì)量必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的____標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期：自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方承諾對(duì)該房屋進(jìn)行保修，具體保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為____年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年；（3）供熱和供冷系統(tǒng)為____年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為____年；（5）裝修工程為____年；（6）其他：____。6.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)符合保修條件的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行委托維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)____（或甲方應(yīng)在____內(nèi)完成修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求____）。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1記錄在購(gòu)房款內(nèi)的稅費(fèi)，由____（甲方/乙方）承擔(dān)。7.2其他稅費(fèi)（如契稅、印花稅等），由____（甲方/乙方）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期交付：除不可抗力外，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的____%。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后____日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)及利息（利率按____計(jì)算），并支付____違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或減少價(jià)款，或解除合同。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求____。（3）無法辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在____內(nèi)協(xié)助乙方辦理，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期付款：除不可抗力外，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期付款金額的____%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的____%。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后____日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)及利息（利率按____計(jì)算），并支付____違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并賠償損失。（3）逾期接收房屋：乙方應(yīng)支付房屋占用期間的房屋使用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為____。第九條不可抗力9.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出____日后視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十一條合同生效與份數(shù)11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（相關(guān)部門）執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2關(guān)于戶口遷入的承諾：____（如有，需明確甲方承諾內(nèi)容及違約責(zé)任，并注意法律風(fēng)險(xiǎn)