室廳吊頂合同一、合同雙方基本信息甲方（業(yè)主方）為房屋所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造的合法權(quán)利。乙方（施工方）為具備吊頂工程專業(yè)施工資質(zhì)的企業(yè)，承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量與安全。雙方在平等自愿、公平誠(chéng)信的原則下，就室廳吊頂工程達(dá)成如下協(xié)議。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱室廳吊頂裝修工程（二）項(xiàng)目地址[具體地址]（三）項(xiàng)目面積工程總面積為[具體面積]平方米，涵蓋客廳、餐廳及相關(guān)區(qū)域吊頂施工。（四）項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)日歷日內(nèi)完成全部工程。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程內(nèi)容與要求（一）材料標(biāo)準(zhǔn)吊頂面板：采用[品牌名稱]礦棉板（厚度8mm），防火等級(jí)達(dá)到B1級(jí)，吸聲系數(shù)≥0.8，甲醛釋放量符合ENF級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（≤0.025mg/m3）。廚衛(wèi)區(qū)域使用防潮石膏板，接縫處需涂刷專用防潮漆。龍骨系統(tǒng)：主龍骨為[品牌名稱]鍍鋅鋼龍骨（規(guī)格50×15mm），間距600mm；次龍骨為[品牌名稱]輕鋼龍骨（規(guī)格38×12mm），間距400mm，確保承載能力≥50kg/㎡。輔材要求：吊桿采用直徑8mm全螺紋鍍鋅絲桿，膨脹螺栓抗拉強(qiáng)度≥20kN；燈具選用LED筒燈（功率12W，色溫4000K），使用壽命≥50000小時(shí)；通風(fēng)管道為PVC材質(zhì)（直徑150mm），消防設(shè)施需符合GB50016-2014（2018年版）標(biāo)準(zhǔn)。（二）施工工藝龍骨安裝：主龍骨水平度誤差≤1mm，垂直度誤差≤1.5mm；吊桿間距≤1200mm，每根吊桿承重≥100kg。面板鋪設(shè)：表面平整度誤差≤3mm，相鄰面板接縫寬度≤1mm，接縫處填充專用密封膠。特殊處理：吊頂與墻面、燈具、通風(fēng)口交界處需做圓弧過(guò)渡處理；潮濕區(qū)域（如廚房）增設(shè)防水隔汽膜，隔音區(qū)域（如臥室）填充5cm厚聚酯纖維吸音棉。（三）工程范圍包括但不限于：吊頂設(shè)計(jì)深化、材料采購(gòu)及運(yùn)輸、龍骨搭建、面板安裝、燈具及通風(fēng)管道開(kāi)孔、消防設(shè)施協(xié)調(diào)安裝、竣工清理等。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同總價(jià)人民幣[具體金額]元整，包含材料費(fèi)（[金額]元）、人工費(fèi)（[金額]元）、管理費(fèi)（[金額]元）、運(yùn)輸費(fèi)（[金額]元）及質(zhì)保金（合同總價(jià)的10%）。（二）支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%，作為材料采購(gòu)及開(kāi)工準(zhǔn)備金。進(jìn)度款：龍骨系統(tǒng)安裝驗(yàn)收合格后3日內(nèi)支付合同總價(jià)的40%。竣工款：工程整體驗(yàn)收合格后5日內(nèi)支付合同總價(jià)的20%。質(zhì)保金：自驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方無(wú)息返還質(zhì)保金（合同總價(jià)的10%）。（三）價(jià)款調(diào)整如因甲方變更設(shè)計(jì)、增減工程量或材料價(jià)格波動(dòng)（±5%以上）導(dǎo)致費(fèi)用變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)調(diào)整金額。五、材料供應(yīng)與驗(yàn)收（一）材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)全部材料采購(gòu)，需提供品牌、規(guī)格、檢測(cè)報(bào)告等證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)。嚴(yán)禁使用假冒偽劣或不符合合同約定的材料。（二）進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。甲方可現(xiàn)場(chǎng)核查材料品牌、規(guī)格及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，對(duì)不合格材料有權(quán)要求乙方7日內(nèi)更換，因此產(chǎn)生的工期延誤由乙方承擔(dān)。六、施工進(jìn)度與驗(yàn)收（一）進(jìn)度安排前期準(zhǔn)備（1-3日）：現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、材料進(jìn)場(chǎng)、安全防護(hù)搭設(shè)。龍骨施工（4-8日）：定位放線、吊桿安裝、龍骨固定。面板安裝（9-15日）：面板裁切、鋪設(shè)、接縫處理。收尾驗(yàn)收（16-18日）：燈具安裝協(xié)調(diào)、清潔整理、竣工自檢。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中期驗(yàn)收（龍骨階段）：龍骨間距、水平度、垂直度符合施工規(guī)范，吊桿牢固無(wú)松動(dòng)。竣工驗(yàn)收：外觀：面板平整無(wú)翹曲，接縫均勻，無(wú)劃痕、色差；功能：燈具、通風(fēng)口安裝牢固，開(kāi)啟正常；安全：龍骨承載測(cè)試達(dá)標(biāo)，消防設(shè)施無(wú)遮擋。（三）驗(yàn)收流程乙方提交竣工報(bào)告后3日內(nèi)，甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方需在5日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、質(zhì)量保證與保修（一）質(zhì)保期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為12個(gè)月。其中，龍骨系統(tǒng)、面板等基礎(chǔ)工程質(zhì)保期為24個(gè)月，燈具等電器配件質(zhì)保期按廠家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）保修范圍免費(fèi)保修：因材料質(zhì)量或施工工藝問(wèn)題導(dǎo)致的吊頂變形、開(kāi)裂、脫落，燈具接觸不良等；收費(fèi)維修：因甲方使用不當(dāng)（如私自打孔、超載堆放）或不可抗力（如地震、火災(zāi)）造成的損壞。（三）保修響應(yīng)乙方在接到保修通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢修，緊急情況（如大面積脫落）應(yīng)在6小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，維修周期不超過(guò)3個(gè)工作日。八、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任提供施工所需的水電接口（距施工區(qū)域≤5米），并確保施工期間的正常供應(yīng)；協(xié)調(diào)物業(yè)及鄰里關(guān)系，辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)；按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期付款每日按未付金額的0.05%支付違約金。（二）乙方責(zé)任編制詳細(xì)施工方案，配備持證上崗的施工團(tuán)隊(duì)，施工期間遵守安全規(guī)范，承擔(dān)施工安全責(zé)任；每日清理施工現(xiàn)場(chǎng)，施工垃圾日產(chǎn)日清，竣工后徹底清潔施工區(qū)域；施工期間保護(hù)甲方原有設(shè)施（如地面、門(mén)窗），因乙方過(guò)失造成損壞的，負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償。九、違約責(zé)任（一）乙方違約工期延誤：每逾期1日，支付合同總價(jià)0.5%的違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的10%；質(zhì)量問(wèn)題：如因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方需無(wú)償返工，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方直接損失（如租房費(fèi)用）；材料違規(guī)：使用不合格材料的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付款項(xiàng)并支付合同總價(jià)20%的違約金。（二）甲方違約未按時(shí)提供施工條件導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，甲方需補(bǔ)償乙方窩工損失（按每日[具體金額]元計(jì)算）；無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或逾期付款的，每逾期1日支付合同總價(jià)0.05%的違約金。十、合同解除與爭(zhēng)議解決（一）合同解除雙方協(xié)商一致可解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議并結(jié)算已完成工程量；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定（一）不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致工程暫停的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并出具證明，工期相應(yīng)順延