消防工程竣工驗(yàn)收大綱日期:演講人：目錄02消防系統(tǒng)功能測(cè)試驗(yàn)收前準(zhǔn)備01關(guān)鍵設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收03問(wèn)題整改閉環(huán)05驗(yàn)收會(huì)議流程竣工移交與存檔0406驗(yàn)收前準(zhǔn)備PART01竣工資料完整性核查設(shè)計(jì)文件與變更記錄核查消防工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、設(shè)計(jì)變更單等文件是否齊全，確保所有修改均經(jīng)過(guò)正式審批流程，并與最終施工結(jié)果一致。材料與設(shè)備合格證明檢查消防設(shè)備（如滅火器、噴淋系統(tǒng)、報(bào)警裝置）的出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，確保所有材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。施工過(guò)程記錄審查隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收表、施工日志等，確認(rèn)關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)（如管道試壓、線路敷設(shè)）的合規(guī)性與可追溯性?，F(xiàn)場(chǎng)施工與設(shè)計(jì)一致性檢查系統(tǒng)安裝位置核對(duì)逐一比對(duì)消防設(shè)施（消火栓、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等）的實(shí)際安裝位置與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注是否一致，確保無(wú)偏移或遺漏。功能聯(lián)動(dòng)測(cè)試驗(yàn)證模擬火災(zāi)場(chǎng)景觸發(fā)報(bào)警系統(tǒng)，驗(yàn)證自動(dòng)噴淋、排煙、應(yīng)急廣播等子系統(tǒng)能否按設(shè)計(jì)要求聯(lián)動(dòng)響應(yīng)，排除功能缺陷。安全間距與通道合規(guī)性測(cè)量消防通道寬度、防火分區(qū)隔墻厚度等關(guān)鍵參數(shù)，確保符合消防技術(shù)規(guī)范，避免逃生障礙或火災(zāi)蔓延風(fēng)險(xiǎn)。第三方檢測(cè)報(bào)告確認(rèn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核核實(shí)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書及檢測(cè)人員執(zhí)業(yè)資格，確保檢測(cè)結(jié)果具有法律效力和專業(yè)公信力。不合格項(xiàng)整改閉環(huán)針對(duì)檢測(cè)報(bào)告中列出的不合格項(xiàng)，核查施工單位是否完成整改并提交復(fù)檢合格證明，形成完整閉環(huán)管理。重點(diǎn)審查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間、噴淋系統(tǒng)水壓強(qiáng)度、防排煙系統(tǒng)風(fēng)量等核心指標(biāo)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，確認(rèn)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵性能指標(biāo)復(fù)核消防系統(tǒng)功能測(cè)試PART02自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試探測(cè)器靈敏度驗(yàn)證通過(guò)模擬煙霧、溫度等環(huán)境變化，測(cè)試各類火災(zāi)探測(cè)器的響應(yīng)靈敏度及報(bào)警準(zhǔn)確性，確保其符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。聯(lián)動(dòng)設(shè)備觸發(fā)測(cè)試檢查報(bào)警控制器與消防控制中心之間的信號(hào)傳輸穩(wěn)定性，確保報(bào)警信息能實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確上傳至監(jiān)控平臺(tái)。驗(yàn)證報(bào)警系統(tǒng)與消防廣播、應(yīng)急照明、防火卷簾等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)邏輯，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)相關(guān)設(shè)備能按預(yù)設(shè)程序啟動(dòng)。報(bào)警信號(hào)傳輸測(cè)試消火栓與噴淋系統(tǒng)壓力試驗(yàn)?zāi)┒怂畨簻y(cè)試測(cè)量消火栓出水口及噴淋系統(tǒng)最不利點(diǎn)的水壓，驗(yàn)證其是否滿足滅火需求，同時(shí)記錄壓力衰減情況以評(píng)估系統(tǒng)穩(wěn)定性。水泵聯(lián)動(dòng)性能驗(yàn)證模擬火災(zāi)信號(hào)啟動(dòng)消防水泵，測(cè)試水泵自動(dòng)啟停、切換及遠(yuǎn)程控制功能，確保供水系統(tǒng)能快速響應(yīng)火情。管網(wǎng)密封性檢測(cè)對(duì)消火栓及噴淋系統(tǒng)管道進(jìn)行加壓測(cè)試，檢查管道、閥門、接口等部位是否存在滲漏，確保系統(tǒng)在額定壓力下無(wú)泄漏。030201風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)控制測(cè)試使用專業(yè)儀器測(cè)量排煙管道內(nèi)的風(fēng)速和風(fēng)壓，對(duì)比設(shè)計(jì)參數(shù)以驗(yàn)證系統(tǒng)排煙效率是否達(dá)標(biāo)。風(fēng)管風(fēng)速與風(fēng)壓檢測(cè)防火閥動(dòng)作測(cè)試模擬高溫環(huán)境觸發(fā)防火閥關(guān)閉，檢查其密封性及與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖功能，防止火勢(shì)通過(guò)風(fēng)管蔓延。觸發(fā)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，檢查排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)順序及風(fēng)量調(diào)節(jié)功能，確保系統(tǒng)能按分區(qū)邏輯高效運(yùn)行。防排煙系統(tǒng)效能驗(yàn)證關(guān)鍵設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收PART03檢查防火墻、防火卷簾、防火門等分隔設(shè)施是否達(dá)到設(shè)計(jì)耐火極限，確保火災(zāi)時(shí)有效阻隔火勢(shì)蔓延。重點(diǎn)核查縫隙封堵材料及安裝工藝是否符合GB標(biāo)準(zhǔn)。防火分隔與疏散通道合規(guī)性防火分區(qū)完整性驗(yàn)證測(cè)量走廊、樓梯間等疏散路徑的凈寬度是否滿足人員密度要求，清除障礙物并驗(yàn)證緊急情況下通道無(wú)障礙通行能力。疏散通道寬度與暢通性測(cè)試核查安全出口數(shù)量、分布間距及標(biāo)識(shí)亮度，確認(rèn)疏散門開(kāi)啟方向與逃生流線一致且未設(shè)置鎖閉裝置。安全出口標(biāo)識(shí)與開(kāi)啟方向應(yīng)急照明與指示系統(tǒng)檢測(cè)照度與持續(xù)時(shí)間測(cè)試使用專業(yè)儀器測(cè)量疏散路徑地面水平照度值是否≥1.0lx，持續(xù)供電時(shí)間是否≥90分鐘，蓄電池容量需通過(guò)滿負(fù)荷放電試驗(yàn)驗(yàn)證。智能切換功能驗(yàn)證疏散指示標(biāo)志邏輯性評(píng)估模擬主電源故障，測(cè)試EPS應(yīng)急電源能否在0.5秒內(nèi)自動(dòng)切換，并檢查雙回路供電系統(tǒng)的冗余可靠性。采用煙霧模擬環(huán)境檢驗(yàn)標(biāo)志可視性，確保導(dǎo)向箭頭連續(xù)指向最近安全出口，避免出現(xiàn)路徑矛盾指示。123滅火器配置規(guī)范性核查類型與危險(xiǎn)等級(jí)匹配核對(duì)ABC干粉、CO?等滅火器選型是否與場(chǎng)所火災(zāi)類型（固體、液體、電氣等）相符，化工區(qū)域需特別檢查防爆型配置。布置密度與保護(hù)半徑依據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》測(cè)算單具滅火器保護(hù)面積，核查步行距離≤15m的要求，重點(diǎn)檢查配電房、機(jī)房等高風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)位。壓力與維護(hù)狀態(tài)檢查通過(guò)壓力表指針確認(rèn)滅火器處于綠區(qū)有效范圍，檢查保險(xiǎn)銷完整性及年度檢修標(biāo)簽，淘汰過(guò)期或銹蝕罐體。驗(yàn)收會(huì)議流程PART04參建單位匯報(bào)責(zé)任分工03監(jiān)理單位匯報(bào)監(jiān)督重點(diǎn)與問(wèn)題閉環(huán)梳理施工階段對(duì)防火涂料涂刷厚度、電氣線路防火保護(hù)等關(guān)鍵工序的監(jiān)督記錄，并匯報(bào)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改閉環(huán)情況。02施工單位匯報(bào)施工過(guò)程與質(zhì)量控制系統(tǒng)總結(jié)消防管道安裝、噴淋系統(tǒng)調(diào)試、報(bào)警設(shè)備聯(lián)動(dòng)測(cè)試等施工環(huán)節(jié)的技術(shù)要點(diǎn)，并提供材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等質(zhì)量控制文件。01設(shè)計(jì)單位匯報(bào)設(shè)計(jì)依據(jù)與合規(guī)性詳細(xì)說(shuō)明消防工程設(shè)計(jì)所依據(jù)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及地方性法規(guī)，重點(diǎn)闡述防火分區(qū)、疏散通道、消防設(shè)施布局等關(guān)鍵設(shè)計(jì)要點(diǎn)的合規(guī)性分析。消防設(shè)施功能性質(zhì)詢針對(duì)消火栓水壓測(cè)試數(shù)據(jù)、排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)響應(yīng)時(shí)間等具體指標(biāo)，要求施工單位提供第三方檢測(cè)報(bào)告并解釋可能存在的偏差原因。設(shè)計(jì)變更合規(guī)性質(zhì)詢材料選用爭(zhēng)議解答現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題質(zhì)詢與解答針對(duì)消火栓水壓測(cè)試數(shù)據(jù)、排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)響應(yīng)時(shí)間等具體指標(biāo)，要求施工單位提供第三方檢測(cè)報(bào)告并解釋可能存在的偏差原因。針對(duì)消火栓水壓測(cè)試數(shù)據(jù)、排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)響應(yīng)時(shí)間等具體指標(biāo)，要求施工單位提供第三方檢測(cè)報(bào)告并解釋可能存在的偏差原因。硬件設(shè)施完善類意見(jiàn)要求施工單位完善消防控制系統(tǒng)編程邏輯說(shuō)明書、提供防火涂料施工過(guò)程影像資料等文件類整改要求。文檔資料補(bǔ)充類意見(jiàn)聯(lián)動(dòng)測(cè)試優(yōu)化建議針對(duì)消防廣播與聲光報(bào)警器同步啟動(dòng)延遲、防排煙系統(tǒng)與電梯迫降聯(lián)動(dòng)邏輯等問(wèn)題，提出系統(tǒng)級(jí)調(diào)試優(yōu)化方案。包括補(bǔ)充消防水泵房應(yīng)急照明裝置、修復(fù)防火卷簾門導(dǎo)軌變形等需立即實(shí)施的整改項(xiàng)，明確責(zé)任單位及完成時(shí)限。整改意見(jiàn)初步匯總問(wèn)題整改閉環(huán)PART05缺陷清單分類整理功能性缺陷包括消防水泵壓力不足、噴淋系統(tǒng)覆蓋盲區(qū)、報(bào)警器響應(yīng)延遲等直接影響消防系統(tǒng)運(yùn)行的問(wèn)題，需按緊急程度劃分優(yōu)先級(jí)并標(biāo)注具體技術(shù)參數(shù)。施工質(zhì)量缺陷如管道焊接漏點(diǎn)、線纜敷設(shè)雜亂、設(shè)備固定不牢等工藝問(wèn)題，需通過(guò)影像資料定位具體位置并注明整改工藝標(biāo)準(zhǔn)。合規(guī)性缺陷涉及防火分區(qū)劃分錯(cuò)誤、疏散通道寬度不達(dá)標(biāo)、材料耐火等級(jí)不符規(guī)范等違反消防法規(guī)的問(wèn)題，需對(duì)照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)核查并記錄條款依據(jù)。限時(shí)整改方案制定針對(duì)重大缺陷（如排煙系統(tǒng)失效）要求24小時(shí)內(nèi)出具解決方案，一般缺陷（如標(biāo)識(shí)缺失）需在72小時(shí)內(nèi)完成整改計(jì)劃，并附責(zé)任單位及人員簽字確認(rèn)。分級(jí)響應(yīng)機(jī)制技術(shù)措施細(xì)化資源協(xié)調(diào)預(yù)案明確整改所需材料規(guī)格（如防火涂料厚度）、施工方法（如壓力測(cè)試流程）及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如聯(lián)動(dòng)測(cè)試通過(guò)率），確保方案可執(zhí)行性。提前規(guī)劃特種作業(yè)人員（如高空作業(yè)）、設(shè)備（如熱成像儀）及跨專業(yè)配合（如電氣與暖通交叉施工）的調(diào)度方案，避免工期延誤。復(fù)驗(yàn)流程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)多方簽字確認(rèn)要求建設(shè)單位、監(jiān)理單位、消防部門代表聯(lián)合簽署復(fù)驗(yàn)合格文件，存檔備查并上傳至消防監(jiān)管信息平臺(tái)備案。文檔完整性檢查整改報(bào)告需包含缺陷原圖與修復(fù)后對(duì)比照片、第三方檢測(cè)報(bào)告（如煙感靈敏度測(cè)試數(shù)據(jù)）、施工方自檢記錄等全套佐證材料。分階段驗(yàn)證先進(jìn)行單機(jī)調(diào)試（如消防泵啟停測(cè)試），再開(kāi)展子系統(tǒng)聯(lián)調(diào)（如報(bào)警信號(hào)觸發(fā)噴淋），最后組織全系統(tǒng)模擬演練（如疏散指示聯(lián)動(dòng)）?？⒐ひ平慌c存檔PART06文件完整性核查驗(yàn)收文件需包含系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告、設(shè)備清單、竣工圖紙及整改記錄等，所有材料須經(jīng)施工方、監(jiān)理方和建設(shè)單位三方簽字確認(rèn)，確保無(wú)遺漏或篡改。驗(yàn)收合格文件簽署規(guī)范簽署權(quán)限與流程文件簽署需由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表完成，加蓋單位公章，并注明簽署人職務(wù)及聯(lián)系方式，同時(shí)建立電子檔案?jìng)浞菀詡浜罄m(xù)追溯。法律效力說(shuō)明簽署文件需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方消防法規(guī)要求，明確標(biāo)注文件的法律效力范圍及爭(zhēng)議解決條款，避免后續(xù)糾紛。針對(duì)物業(yè)管理人員、消防值班人員及安保團(tuán)隊(duì)開(kāi)展分層級(jí)培訓(xùn)，確保每位操作人員掌握系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警處置及日常維護(hù)技能。培訓(xùn)對(duì)象覆蓋范圍培訓(xùn)內(nèi)容需包含消防設(shè)備實(shí)際操作演練（如噴淋系統(tǒng)、排煙風(fēng)機(jī)控制）及應(yīng)急預(yù)案理論學(xué)習(xí)，并通過(guò)模擬火情測(cè)試培訓(xùn)效果。實(shí)操與理論結(jié)合培訓(xùn)過(guò)程需錄制視頻并保存簽到表、考核成績(jī)單，作為工程移交的必要附件，未達(dá)標(biāo)人員需安排補(bǔ)訓(xùn)直至合格。培訓(xùn)記錄歸檔消防系統(tǒng)操作培訓(xùn)要求檔案分類與編碼規(guī)則按