2025年房地產(chǎn)代理居間服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)代理居間服務(wù)協(xié)議第一條基本條款本協(xié)議由以下雙方于2025年月日在簽訂：委托人（以下簡稱“委托人”）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系電話。居間人（以下簡稱“居間人”）：機構(gòu)名稱，營業(yè)執(zhí)照號，法定代表人/負(fù)責(zé)人，地址，聯(lián)系電話，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案號。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在委托房地產(chǎn)居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條標(biāo)的物與委托事項1.委托人委托居間人提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)的物為：（詳細(xì)描述委托房產(chǎn)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、詳細(xì)地址、樓層、房間號、房產(chǎn)類型、建筑面積、使用面積、朝向、裝修情況、配套設(shè)施等）。2.委托人委托居間人提供的服務(wù)范圍包括：尋找潛在買受人/承租人、發(fā)布委托房產(chǎn)信息、組織潛在買受人/承租人看房、篩選符合條件的潛在買受人/承租人、協(xié)助委托人與潛在買受人/承租人進行價格及交易條款的協(xié)商、促成委托人與潛在買受人/承租人達成房屋買賣/租賃協(xié)議、協(xié)助委托人辦理相關(guān)交易手續(xù)（具體范圍見本協(xié)議第五條）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利與義務(wù)(1)委托人有權(quán)要求居間人按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)。(2)委托人有權(quán)審核并決定是否與潛在買受人/承租人進行后續(xù)洽談。(3)委托人有權(quán)在居間服務(wù)完成后，根據(jù)本協(xié)議約定獲得傭金。(4)委托人有權(quán)要求居間人對其提供的商業(yè)秘密和個人信息保密。(5)委托人應(yīng)向居間人如實、全面地提供委托房產(chǎn)的相關(guān)信息以及委托人的真實身份信息和委托意愿，并對所提供信息及材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。(6)委托人應(yīng)積極配合居間人開展看房、帶看、洽談等活動。(7)委托人應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付居間人傭金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。(8)因委托人提供虛假信息、隱瞞重要事實或違反本協(xié)議約定，給居間人造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間人的權(quán)利與義務(wù)(1)居間人有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。(2)居間人有權(quán)要求委托人提供必要的服務(wù)配合。(3)居間人應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉、盡責(zé)地為委托人提供專業(yè)的居間服務(wù)。(4)居間人應(yīng)如實向委托人介紹市場行情、潛在買受人/承租人情況及相關(guān)政策法規(guī)，不得提供虛假信息或進行誤導(dǎo)性陳述。(5)居間人應(yīng)保護委托人的商業(yè)秘密和個人信息安全，未經(jīng)委托人書面同意，不得泄露。(6)居間人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。(7)居間人因重大過失導(dǎo)致委托人利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(8)居間人不得同時接受與委托人利益相沖突的第三方提供相同或類似服務(wù)的委托。第四條傭金與支付1.若委托房產(chǎn)通過居間人介紹成功完成交易（指委托人與買受人/承租人簽訂正式的房屋買賣合同/租賃合同），則委托人應(yīng)向居間人支付傭金。傭金標(biāo)準(zhǔn)為：按成交總金額的_______%計算，計算基數(shù)為房屋買賣合同/租賃合同上載明的成交總金額。具體計算方式為：傭金=成交總金額×______%。2.支付條件：傭金支付以委托房產(chǎn)成功根據(jù)本協(xié)議約定完成交易，并且相關(guān)交易手續(xù)（根據(jù)本協(xié)議第五條約定的范圍）基本辦妥為條件。3.支付時間：在本協(xié)議約定的支付條件滿足后______個工作日內(nèi)，委托人應(yīng)將傭金支付至居間人指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。4.稅費承擔(dān)：與本次居間服務(wù)相關(guān)的稅費（包括但不限于居間服務(wù)費、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等，具體稅種以國家最新稅收政策為準(zhǔn)）由______方承擔(dān)。交易中其他相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等）由委托人和買受人/承租人按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.特殊情況處理：若房屋出售后未完成過戶或房屋租賃后承租人違約導(dǎo)致無法履行租賃合同等，導(dǎo)致交易未能最終完成，則傭金支付方式為：______（例如：若因居間人原因?qū)е?，則不支付；若因委托人原因?qū)е拢瑒t支付協(xié)議約定傭金金額的______%；若因不可抗力或第三方原因?qū)е拢瑒t不支付）。第五條相關(guān)手續(xù)辦理居間人應(yīng)盡力協(xié)助委托人辦理與本次委托房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，具體包括但不限于：______（根據(jù)實際情況勾選或填寫，例如：協(xié)助準(zhǔn)備出售/租賃所需文件、協(xié)助聯(lián)系貸款機構(gòu)、協(xié)助辦理房屋買賣合同/租賃合同登記備案、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等）。委托人應(yīng)配合居間人完成上述手續(xù)的辦理，并自行承擔(dān)辦理相關(guān)手續(xù)可能產(chǎn)生的費用（除本協(xié)議另有約定外）。居間人僅為協(xié)助性質(zhì)，不保證一定能辦理成功，亦不承擔(dān)辦理失敗的責(zé)任（因居間人重大過失造成的除外）。第六條違約責(zé)任1.若委托人未按照本協(xié)議第四條約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的______%向居間人支付違約金，直至付清為止。逾期超過______日的，居間人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托人支付全部應(yīng)付傭金及違約金。2.若居間人違反本協(xié)議第三條第（五）款、第（四）款約定，泄露委托人商業(yè)秘密或提供虛假信息，給委托人造成損失的，居間人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若居間人違反本協(xié)議約定，未能勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，或在服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致委托人未能按預(yù)期完成交易并遭受損失的，居間人應(yīng)在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、房產(chǎn)信息等）以及個人信息，無論協(xié)議是否終止，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求披露的除外。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第九條法律適用與合同生效1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。第十條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議任何條款的修改，須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議任何一方單方面變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則視為仍使用原聯(lián)系方式。4.本協(xié)議中的“______”表示需要填寫