2025年房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)管理升級水平考試——老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收與交接考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收時，首要關(guān)注的環(huán)節(jié)是（C）。A.綠化覆蓋率B.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)C.基礎(chǔ)設(shè)施安全D.景觀美化效果2.在老舊小區(qū)改造中，電梯更新屬于（A）改造內(nèi)容。A.基礎(chǔ)設(shè)施B.公共空間C.住宅本體D.景觀綠化3.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)重點(diǎn)檢查（B）的合規(guī)性。A.物業(yè)服務(wù)合同B.工程質(zhì)量驗(yàn)收報告C.業(yè)主公約D.景觀設(shè)計圖4.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，需移交的資料不包括（D）。A.施工圖紙B.隱蔽工程記錄C.設(shè)備說明書D.業(yè)主滿意度調(diào)查表5.物業(yè)管理升級中，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)（A）。A.辦理正式移交手續(xù)B.立即提高物業(yè)費(fèi)C.重新進(jìn)行規(guī)劃審批D.暫停所有服務(wù)6.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)由（C）組織多方參與。A.開發(fā)商單獨(dú)B.業(yè)主委員會單獨(dú)C.政府牽頭D.物業(yè)公司單獨(dú)7.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的二次供水系統(tǒng)改造，驗(yàn)收時應(yīng)重點(diǎn)檢查（A）。A.水質(zhì)達(dá)標(biāo)情況B.外觀美觀度C.施工單位資質(zhì)D.項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行情況8.在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，垃圾分類設(shè)施驗(yàn)收時，需確認(rèn)（B）。A.設(shè)施擺放位置B.分類標(biāo)準(zhǔn)符合要求C.設(shè)施顏色統(tǒng)一D.設(shè)施品牌9.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，消防設(shè)施驗(yàn)收的目的是（C）。A.美化消防通道B.提升消防設(shè)施價值C.確保消防安全D.評估消防設(shè)施市場行情10.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，物業(yè)公司的接管應(yīng)包括（A）。A.設(shè)備設(shè)施的維護(hù)責(zé)任B.改造項(xiàng)目的資金投入C.改造方案的設(shè)計D.改造項(xiàng)目的審批11.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)檢查（D）的完整性。A.改造前后的照片對比B.改造項(xiàng)目的宣傳視頻C.業(yè)主的反饋意見D.驗(yàn)收檢測報告12.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，路燈改造驗(yàn)收時，需關(guān)注（B）。A.燈具品牌B.照度達(dá)標(biāo)情況C.燈具顏色D.燈具安裝高度13.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)核實(shí)（C）的合法性。A.改造后的房屋產(chǎn)權(quán)B.改造項(xiàng)目的廣告宣傳C.改造施工許可D.改造項(xiàng)目的預(yù)算14.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)明確（A）的責(zé)任劃分。A.后續(xù)維修責(zé)任B.改造項(xiàng)目的資金來源C.改造方案的設(shè)計權(quán)D.改造項(xiàng)目的審批權(quán)15.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)檢查（D）的規(guī)范性。A.改造后的房屋裝修B.改造項(xiàng)目的宣傳材料C.業(yè)主的反饋意見D.驗(yàn)收程序文件16.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，停車場改造驗(yàn)收時，需確認(rèn)（B）。A.停車場顏色B.停車位數(shù)量符合規(guī)劃C.停車場品牌D.停車場設(shè)計風(fēng)格17.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)關(guān)注（C）的落實(shí)情況。A.改造項(xiàng)目的宣傳B.改造項(xiàng)目的預(yù)算C.改造承諾的兌現(xiàn)D.改造項(xiàng)目的審批18.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)移交（A）的詳細(xì)記錄。A.改造過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)B.改造項(xiàng)目的宣傳材料C.業(yè)主的反饋意見D.改造項(xiàng)目的預(yù)算19.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)檢查（D）的符合性。A.改造后的房屋裝修風(fēng)格B.改造項(xiàng)目的宣傳材料C.業(yè)主的反饋意見D.改造方案與批準(zhǔn)文件20.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，雨水管道改造驗(yàn)收時，需關(guān)注（A）。A.排水能力是否達(dá)標(biāo)B.管道顏色C.管道品牌D.管道安裝高度21.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)核實(shí)（C）的完整性。A.改造前后的照片對比B.改造項(xiàng)目的宣傳視頻C.驗(yàn)收檢測報告D.業(yè)主的反饋意見22.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)明確（B）的過渡期安排。A.改造項(xiàng)目的資金來源B.物業(yè)服務(wù)的臨時接管C.改造方案的設(shè)計權(quán)D.改造項(xiàng)目的審批權(quán)23.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)關(guān)注（D）的合規(guī)性。A.改造后的房屋裝修B.改造項(xiàng)目的宣傳材料C.業(yè)主的反饋意見D.驗(yàn)收程序文件24.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，門禁系統(tǒng)改造驗(yàn)收時，需確認(rèn)（A）。A.系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性B.系統(tǒng)品牌C.系統(tǒng)顏色D.系統(tǒng)設(shè)計風(fēng)格25.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)檢查（C）的落實(shí)情況。A.改造項(xiàng)目的宣傳B.改造項(xiàng)目的預(yù)算C.改造承諾的兌現(xiàn)D.改造項(xiàng)目的審批26.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)移交（A）的詳細(xì)記錄。A.改造過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)B.改造項(xiàng)目的宣傳材料C.業(yè)主的反饋意見D.改造項(xiàng)目的預(yù)算27.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)檢查（D）的符合性。A.改造后的房屋裝修風(fēng)格B.改造項(xiàng)目的宣傳材料C.業(yè)主的反饋意見D.改造方案與批準(zhǔn)文件28.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，監(jiān)控設(shè)備改造驗(yàn)收時，需關(guān)注（B）。A.設(shè)備品牌B.監(jiān)控覆蓋范圍C.設(shè)備顏色D.設(shè)備安裝高度29.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)核實(shí)（C）的完整性。A.改造前后的照片對比B.改造項(xiàng)目的宣傳視頻C.驗(yàn)收檢測報告D.業(yè)主的反饋意見30.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)明確（B）的責(zé)任劃分。A.改造項(xiàng)目的資金來源B.后續(xù)維修責(zé)任C.改造方案的設(shè)計權(quán)D.改造項(xiàng)目的審批權(quán)二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收時，需關(guān)注的環(huán)節(jié)包括（ABC）。A.基礎(chǔ)設(shè)施安全B.工程質(zhì)量C.功能性測試D.景觀美化2.在老舊小區(qū)改造中，屬于基礎(chǔ)設(shè)施改造的內(nèi)容有（ABD）。A.電梯更新B.道路修復(fù)C.住宅裝修D(zhuǎn).供水系統(tǒng)改造3.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)重點(diǎn)檢查的資料包括（ABC）。A.施工圖紙B.隱蔽工程記錄C.設(shè)備說明書D.業(yè)主滿意度調(diào)查表4.物業(yè)管理升級中，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)（AB）。A.辦理正式移交手續(xù)B.制定后續(xù)維護(hù)計劃C.立即提高物業(yè)費(fèi)D.重新進(jìn)行規(guī)劃審批5.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)由（ABC）組織多方參與。A.政府部門B.業(yè)主委員會C.物業(yè)公司D.開發(fā)商6.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的二次供水系統(tǒng)改造，驗(yàn)收時應(yīng)重點(diǎn)檢查（AB）。A.水質(zhì)達(dá)標(biāo)情況B.設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性C.外觀美觀度D.施工單位資質(zhì)7.在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，垃圾分類設(shè)施驗(yàn)收時，需確認(rèn)（AB）。A.分類標(biāo)準(zhǔn)符合要求B.設(shè)施使用便捷性C.設(shè)施顏色統(tǒng)一D.設(shè)施品牌8.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，消防設(shè)施驗(yàn)收的目的是（AB）。A.確保消防安全B.檢查設(shè)施完好性C.提升消防設(shè)施價值D.評估消防設(shè)施市場行情9.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，物業(yè)公司的接管應(yīng)包括（ABCD）。A.設(shè)備設(shè)施的維護(hù)責(zé)任B.改造項(xiàng)目的資金投入C.改造方案的設(shè)計D.改造項(xiàng)目的審批10.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)檢查（ABC）的完整性。A.改造前后的照片對比B.改造項(xiàng)目的宣傳視頻C.驗(yàn)收檢測報告D.業(yè)主的反饋意見11.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，路燈改造驗(yàn)收時，需關(guān)注（AB）。A.照度達(dá)標(biāo)情況B.燈具運(yùn)行穩(wěn)定性C.燈具顏色D.燈具安裝高度12.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)核實(shí)（AB）的合法性。A.改造施工許可B.改造后的房屋產(chǎn)權(quán)C.改造項(xiàng)目的廣告宣傳D.改造項(xiàng)目的預(yù)算13.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)明確（ABCD）的責(zé)任劃分。A.后續(xù)維修責(zé)任B.改造項(xiàng)目的資金來源C.改造方案的設(shè)計權(quán)D.改造項(xiàng)目的審批權(quán)14.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)關(guān)注（AB）的落實(shí)情況。A.改造承諾的兌現(xiàn)B.改造項(xiàng)目的預(yù)算C.改造項(xiàng)目的宣傳D.改造項(xiàng)目的審批15.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)移交（ABCD）的詳細(xì)記錄。A.改造過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)B.改造項(xiàng)目的宣傳材料C.業(yè)主的反饋意見D.改造項(xiàng)目的預(yù)算16.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)檢查（AB）的符合性。A.改造方案與批準(zhǔn)文件B.改造后的房屋裝修風(fēng)格C.改造項(xiàng)目的宣傳材料D.業(yè)主的反饋意見17.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，雨水管道改造驗(yàn)收時，需關(guān)注（AB）。A.排水能力是否達(dá)標(biāo)B.管道運(yùn)行穩(wěn)定性C.管道顏色D.管道安裝高度18.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)核實(shí)（AB）的完整性。A.驗(yàn)收檢測報告B.改造前后的照片對比C.改造項(xiàng)目的宣傳視頻D.業(yè)主的反饋意見19.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)明確（ABCD）的責(zé)任劃分。A.后續(xù)維修責(zé)任B.改造項(xiàng)目的資金來源C.改造方案的設(shè)計權(quán)D.改造項(xiàng)目的審批權(quán)20.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)關(guān)注（AB）的合規(guī)性。A.驗(yàn)收程序文件B.改造方案與批準(zhǔn)文件C.改造項(xiàng)目的宣傳材料D.業(yè)主的反饋意見三、判斷題（每題1分，共20題）1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收時，只需關(guān)注改造后的外觀效果。（×）2.在老舊小區(qū)改造中，電梯更新屬于住宅本體改造內(nèi)容。（×）3.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)由政府部門單獨(dú)組織。（×）4.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)明確物業(yè)公司的接管責(zé)任。（√）5.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)檢查改造方案的合規(guī)性。（√）6.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，路燈改造驗(yàn)收時，只需關(guān)注燈具顏色。（×）7.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)核實(shí)改造施工許可的合法性。（√）8.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)移交改造項(xiàng)目的詳細(xì)預(yù)算。（×）9.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)關(guān)注改造承諾的兌現(xiàn)情況。（√）10.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，雨水管道改造驗(yàn)收時，只需關(guān)注管道顏色。（×）11.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)核實(shí)驗(yàn)收檢測報告的完整性。（√）12.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)明確后續(xù)維修責(zé)任。（√）13.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)關(guān)注改造方案的符合性。（√）14.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，監(jiān)控設(shè)備改造驗(yàn)收時，只需關(guān)注設(shè)備品牌。（×）15.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)核實(shí)改造前后的照片對比。（√）16.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)明確物業(yè)公司的接管責(zé)任。（√）17.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)關(guān)注改造方案的合規(guī)性。（√）18.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，垃圾分類設(shè)施驗(yàn)收時，只需關(guān)注設(shè)施擺放位置。（×）19.驗(yàn)收老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時，應(yīng)核實(shí)改造施工許可的合法性。（√）20.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交接時，應(yīng)移交改造項(xiàng)目的詳細(xì)預(yù)算。（×）四、簡答題（每題5分，共2題）1.簡述老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收的主要流程。答：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收的主要流程包括：準(zhǔn)備階段（收集資料、制定方案）、自查階段（施工單位自查、物業(yè)公司自查）、驗(yàn)收階段（政府部門組織驗(yàn)收、專家驗(yàn)收）、整改階段（對發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行整改）、移交階段（正式移交使用）。每個階段都需要詳