2025年北京市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租方）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同租賃房屋的基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)）。租賃房屋的現(xiàn)狀詳見雙方簽字確認的《房屋交驗清單》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準為：每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金條款為保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好，乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途包括但不限于：租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費等費用，以及乙方違反合同約定的違約金或賠償金。租賃期限屆滿，如乙方無違約行為且已結(jié)清全部費用，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條費用承擔租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費等由乙方承擔，垃圾處理費、電梯維護費等公共費用由（甲方/乙方）承擔。房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按約定提供租賃房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。（3）甲方不得無正當理由提前收回房屋。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進行非法活動。（3）乙方應(yīng)愛護房屋，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方處理。第七條房屋的維修與使用租賃房屋的日常維護由甲方負責，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方需對租賃房屋進行裝修或改變結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。第九條合同的續(xù)租與終止租賃期限屆滿，雙方未續(xù)訂租賃合同的，本合同自動終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退房。第十條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已付租金及押金，并按月租金的%向乙方支付違約金。乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金或費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，且押金不予退還。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：