2025購房按揭借款合同書范本購房按揭借款合同書本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購買位于（詳細地址）的商品房，并需向甲方申請按揭貸款，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：元整）作為購房按揭貸款。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于購買位于（詳細地址）的商品房，不得挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的倍（上浮/下?。ＹJ款期間如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)相應調(diào)整本合同貸款利率，乙方同意并接受此種調(diào)整。第五條還款方式乙方選擇以下第種還款方式：a.等額本息還款：每月按時償還固定金額，包括本金和利息。b.等額本金還款：每月按時償還固定本金，利息逐月遞減。還款日期為每月日，還款賬戶為乙方指定賬戶：。第六條貸款發(fā)放甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定的賬戶：。乙方確認以下賬戶為貸款接收賬戶：開戶行，賬戶名稱，賬號。第七條擔保條款乙方以其購買的商品房（房屋所有權(quán)證編號：）為本次貸款提供抵押擔保。擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用。在貸款期限屆滿或乙方提前清償貸款后，甲方應解除對該商品房的抵押權(quán)，并協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第八條違約責任乙方未按期還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為本合同貸款利率的%。乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付貸款金額%的違約金。乙方連續(xù)個月未還款的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即清償全部貸款本息，并有權(quán)處置抵押物以清償債務。第九條提前還款乙方如有提前還款的意愿，應提前天以書面形式通知甲方。提前還款部分按實際使用時間計算利息，剩余部分貸款利息按比例減少。提前還款需經(jīng)甲方同意，否則視為違約。第十條合同變更本合同條款的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同終止本合同貸款本息全部清償完畢后，雙方權(quán)利義務自行終止。合同終止后，甲方應將乙方提供的所有資料歸還乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：日期