2025二手房購房合同協(xié)議書范本合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望通過購買該房產(chǎn)達(dá)成交易，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：建筑面積：平方米房產(chǎn)用途：產(chǎn)權(quán)證號：登記機關(guān)：登記日期：1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備情況：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的瑕疵或重大問題，并保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通信等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條房款及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥：），以下簡稱“房款”。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付房款：（1）簽訂本合乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥：）。（2）在甲方將該房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥：）。（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（￥：）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體支付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。（4）尾款人民幣（大寫）：元整（￥：）由乙方在該房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶及交付后日內(nèi)支付給甲方。2.3以上所有房款均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬號信息如下：收款人：銀行名稱：賬號：第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為：。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證（如有）房產(chǎn)登記證明稅費繳納憑證其他與該房產(chǎn)相關(guān)的文件3.3該房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的所有風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條戶口遷移4.1若該房產(chǎn)內(nèi)存在戶籍登記，甲方應(yīng)于該房產(chǎn)完成過戶登記后日內(nèi)將原有戶口遷出，不得占用或在該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置其他戶口。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。5.2若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房款的‰向乙方支付違約金。5.3若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、擔(dān)保、查封或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)及相關(guān)稅費的繳納。（3）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前未發(fā)生任何影響乙方權(quán)益的事件。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)按約定的時間接收該房產(chǎn)并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按約定承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的所有風(fēng)險及費用。第七條其他約定7.1該房產(chǎn)過戶登記所需的一切稅費由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費、評估費等。7.2該房產(chǎn)交付前的水、電、燃?xì)?、供暖、通信等費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)單方面解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第十條其他10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同未盡