2025技術(shù)合同創(chuàng)新研發(fā)中心入住協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方希望入駐甲方建設(shè)的創(chuàng)新研發(fā)中心（以下簡稱“研發(fā)中心”），甲方同意為乙方提供相應(yīng)的場地、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的與依據(jù)1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)新研發(fā)中心入駐過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)合作。1.2本協(xié)議的簽訂和履行均遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國知識產(chǎn)權(quán)法》等相關(guān)法律。第二條合同定義2.1“研發(fā)中心”：指甲方建設(shè)并運(yùn)營的，旨在為科技型企業(yè)和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)提供研發(fā)、孵化及技術(shù)支持的場所。2.2“入駐”：指乙方在甲方提供的研發(fā)場地內(nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)、項(xiàng)目孵化及相關(guān)活動。2.3“服務(wù)”：指甲方為乙方提供的包括但不限于場地使用、設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持、共享資源等服務(wù)。第三條入駐事宜3.1入駐時(shí)間3.1.1乙方的入駐時(shí)間自年月日起，至年月日止，具體日期以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.1.2在入駐期間，甲方應(yīng)確保乙方按時(shí)進(jìn)入研發(fā)場地，并提供必要的協(xié)助。3.2場地使用3.2.1甲方為乙方提供的研發(fā)場地面積為平方米，具體位置為（詳細(xì)地址）。3.2.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。3.2.3甲方負(fù)責(zé)研發(fā)場地的日常維護(hù)和維修，確保場地處于可正常使用狀態(tài)。如因場地問題影響乙方使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供替代方案。3.3設(shè)施與服務(wù)3.3.1甲方為乙方提供必要的公共設(shè)施，包括但不限于電力、水、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3.2甲方負(fù)責(zé)研發(fā)中心的日常管理和安全保衛(wèi)工作，確保乙方的正常研發(fā)活動不受干擾。3.3.3甲方為乙方提供共享資源，如會議室、實(shí)驗(yàn)室、測試設(shè)備等，具體使用規(guī)則詳見附件。3.4入駐費(fèi)用3.4.1乙方需向甲方支付入駐費(fèi)用，具體金額為人民幣元/年（大寫：元整），費(fèi)用包含場地使用費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)。3.4.2乙方應(yīng)于每季度第一個月日前支付當(dāng)季度費(fèi)用，甲方開具合法有效的發(fā)票。3.4.3如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方的場地使用權(quán)，并要求乙方支付逾期費(fèi)用的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1提供支持4.1.1甲方應(yīng)為乙方提供入駐所需的一切必要支持，包括但不限于場地、設(shè)施、人員協(xié)助等。4.1.2甲方應(yīng)在乙方入駐期間，定期組織培訓(xùn)、交流活動，促進(jìn)乙方與研發(fā)中心其他入駐企業(yè)的合作與交流。4.2保密義務(wù)4.2.1甲方承諾對乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他confidentialinformation予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。4.2.2本條款的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，期限為年。第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)5.1依法經(jīng)營5.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在研發(fā)場地從事任何違法活動。5.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守研發(fā)中心的管理制度，服從甲方的合理安排和協(xié)調(diào)。5.2技術(shù)保密5.2.1乙方承諾對其在研發(fā)中心開展的研發(fā)活動所產(chǎn)生的技術(shù)成果、知識產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自向第三方披露。5.2.2乙方在研發(fā)中心的研發(fā)成果歸乙方所有，但乙方應(yīng)優(yōu)先考慮與甲方合作進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用。5.3費(fèi)用支付5.3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付入駐費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。5.3.2如乙方因故無法繼續(xù)使用研發(fā)場地，應(yīng)提前日書面通知甲方，并辦理退場手續(xù)。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方需支付的費(fèi)用包括但不限于場地使用費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和運(yùn)營成本的變化調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前個月書面通知乙方。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付費(fèi)用，支付時(shí)間為每季度第一個月日前。6.2.2甲方收到乙方的支付后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方承諾對在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他confidentialinformation予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.1.2本條款的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，期限為年。7.2例外情況7.2.1如因法律要求或司法機(jī)關(guān)要求，一方需披露對方的confidentialinformation，應(yīng)提前通知另一方，并協(xié)助采取必要的保密措施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按本協(xié)議約定提供場地、設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常入駐或研發(fā)活動受阻，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密或其他confidentialinformation，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止乙方的場地使用權(quán)，并要求乙方支付逾期費(fèi)用的違約金。8.2.2如乙方在研發(fā)場地從事違法活動或違反研發(fā)中心的管理制度，甲方有權(quán)立即終止乙方的場地使用權(quán)，并要求乙方賠償甲方遭受的損失。第九條變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更本協(xié)議。9.2協(xié)議解除9.2.1本協(xié)議在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用，并清理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十條爭議解決10.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知11.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議列明的地址，通知自送達(dá)之日起生效。11.2附件11.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括：（1）《入駐費(fèi)用明細(xì)表》；（2）《研發(fā)中心管理制度》；（3）《保密協(xié)議》。11.3合同份數(shù)11.3.1本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4生效條件11.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方