2025關(guān)于商業(yè)辦公房的租賃合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)辦公房出租給乙方使用，乙方同意承租該商業(yè)辦公房，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一章租賃物描述第一條租賃物的基本情況甲方出租給乙方的商業(yè)辦公房（以下簡稱“租賃物”）位于，具體位置及范圍如下：市場位置：建筑面積：平方米第二條租賃物的用途乙方承租租賃物用于（如：辦公、商業(yè)活動等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃物的現(xiàn)狀乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進行實地考察，并確認其符合承租要求。甲方已向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方對此無異議。第二章租賃期限第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條續(xù)租條款在租賃期屆滿前個月，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第六條提前終止條款在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任一方均可提前日以書面形式通知對方，解除本合同：乙方連續(xù)個月未支付租金或費用；乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或改變用途；甲方因自身原因需收回租賃物，且已為乙方提供個月的寬限期尋找新的承租方。第三章租金及支付方式第七條租金標準租賃物的年租金為人民幣元（大寫：元整）。季度租金為人民幣元（大寫：元整），按（季度/半年/年）支付。第八條租金支付方式乙方應(yīng)于每（季度/半年/年）的第一個月日前支付當期租金至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶行：第九條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標準保持不變。若因市場變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四章押金第十條押金金額乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。第十一條押金用途押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金或應(yīng)繳未繳的費用。第十二條押金退還租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按時交付租賃物，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保租賃物的用途符合約定；甲方應(yīng)承擔租賃物的（如：主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)龋┑木S修責(zé)任，費用由甲方承擔；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定。第十四條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用；乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，做好防火、防盜等安全措施；乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)合法開展經(jīng)營活動，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十五條維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護及維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔；租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔；如租賃物出現(xiàn)需甲方負責(zé)的維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成維修。第六章費用承擔第十六條費用分擔租賃期間，水、電、燃氣、取暖等費用由乙方承擔；物業(yè)管理費、公共區(qū)域維護費由乙方承擔；租賃物的（如：保險、稅費）費用由甲方承擔。第七章違約責(zé)任第十七條乙方的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或費用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰支付違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或提前退租，需支付相當于個月租金的違約金。第十八條甲方的違約責(zé)任甲方未按約定交付租賃物或影響乙方正常使用，需支付相當于個月租金的違約金；甲方提前收回租賃物，需賠償乙方遭受的損失。第八章其他條款第十九條通知與送達雙方所有通知、文件等應(yīng)以書面形式送達至本合同約定的地址，視為有效送達。第二十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第二十一條合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二十二條合同文本本合同一式