2025年關(guān)于購(gòu)房合同的范本購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)，地址為的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權(quán)性質(zhì)：1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前由甲方擁有，無任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押權(quán)、使用權(quán)限制等。該房產(chǎn)不存在任何未解決的糾紛或爭(zhēng)議。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格2.1雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價(jià)格包含該房產(chǎn)的全部權(quán)利及利益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首期付款：金額：人民幣（大寫）元整（￥元）。支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（2）余款支付：金額：人民幣（大寫）元整（￥元）。支付時(shí)間：該房產(chǎn)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.3甲乙雙方一致同意，所有購(gòu)房款的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)，雙方應(yīng)妥善保存支付憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1該房產(chǎn)的交付時(shí)間為：年月日。4.2交付條件：該房產(chǎn)已具備合法的交付條件，包括但不限于取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明、消防驗(yàn)收合格證明等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3交付方式：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付乙方，并雙方簽署《房屋交接書》。4.4甲方承諾，在交付該房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)范圍內(nèi)不存在任何未解決的費(fèi)用問題，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明等。5.3房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房產(chǎn)交付乙方，并保證該房產(chǎn)的完整性。（2）甲方應(yīng)按本合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。（3）甲方不得在本合同簽訂后，將該房產(chǎn)出售或設(shè)定任何權(quán)利限制。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方在取得該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守該小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。7.2若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。7.3若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。7.4若因甲方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1如因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2若雙方一致同意解除本合同，則雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的購(gòu)房款及其他費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同的電子或復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同的附件包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件契稅完稅證明復(fù)印件房屋平面圖物業(yè)管理規(guī)約其他雙方約定的文件第十三條簽署甲方（賣方）簽字或蓋章：簽字日期：年月日乙方（買方）簽字或蓋章：簽字日期：年月日見證人