2025某房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售代理合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于簽訂：甲方（委托方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，注冊(cè)地址為，法定代表人。乙方（代理方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)銷售代理企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，注冊(cè)地址為，法定代表人。鑒于甲方委托乙方代理銷售其位于的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方同意接受甲方的委托并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目性質(zhì)：（商品住宅、商業(yè)用房、寫字樓等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：（總建筑面積、總戶數(shù)等）1.5項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件：（包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）第二條委托銷售代理內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，代理銷售項(xiàng)目中的（具體物業(yè)類型，例如：商品住宅、商鋪、車位等），以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”。2.2乙方代理銷售的范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售談判、簽訂商品房買賣合同、收取定金及房款等相關(guān)工作。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格表進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行推廣和銷售，不得進(jìn)行任何夸大或虛假宣傳。第三條傭金及結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式：乙方的傭金按實(shí)際成交金額的%計(jì)算，結(jié)算方式為（月結(jié)、季結(jié)、項(xiàng)目階段結(jié)等）。3.2傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月日前支付上月傭金（具體時(shí)間以雙方確認(rèn)的結(jié)算單為準(zhǔn)）。3.3傭金支付條件：客戶簽訂商品房買賣合同并按約定支付首期房款后，乙方有權(quán)收取相應(yīng)比例的傭金。3.4傭金支付方式：甲方應(yīng)以方式支付傭金（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），支付至乙方指定賬戶：。3.5若客戶因自身原因退房，已收取的傭金不予退還，但雙方另有約定的除外。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有必要文件和資料，包括但不限于項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、戶型圖、面積測(cè)量報(bào)告等。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作，包括但不限于提供銷售場(chǎng)地、銷售人員培訓(xùn)、參與重要客戶接待等。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的傭金，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出合理建議。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地完成項(xiàng)目的銷售代理工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2.2乙方應(yīng)制定科學(xué)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。4.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的價(jià)格政策，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格或進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。4.2.4乙方應(yīng)確保其銷售人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)，并接受甲方的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。第五條合同期限與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至年月日。5.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但應(yīng)在期滿前日內(nèi)書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。5.3在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自終止合同，除非發(fā)生以下情形：5.3.1甲方未按約定支付傭金達(dá)日的，乙方有權(quán)解除合同。5.3.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)，連續(xù)個(gè)月未達(dá)到銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同。5.3.3乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.3.4甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假或誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，乙方有權(quán)解除合同。5.4合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署結(jié)算確認(rèn)書。甲方應(yīng)在結(jié)算后日內(nèi)支付未結(jié)算的傭金。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。6.2若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體為（根據(jù)實(shí)際情況約定，例如：未完成任務(wù)比例的相應(yīng)處罰）。6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同的簽訂地點(diǎn)為，適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代