2025辦公樓租賃意向合同書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方；乙方有意承租該辦公樓用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)路號，具體詳見附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：（如“毛坯”、“簡單裝修”、“精裝”等）。1.4甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并承諾租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第年至第年，租金為元/月，即人民幣元整；第年至第年，租金為元/月，即人民幣元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按每個月支付一次，提前日支付下一周期的租金；租金支付至甲方指定賬戶：3.3租金包含的費用：租賃物的使用權(quán)；公共區(qū)域的物業(yè)管理費；其他：3.4其他費用：租賃物的水、電、燃?xì)?、空調(diào)等能耗費用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理費及其他服務(wù)費由乙方承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)為：第四條押金及其他費用4.1乙方需支付押金，金額為個月的租金，即人民幣元整。4.2押金屬質(zhì)：，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的任何費用或損失。4.3押金退還：租賃期滿且雙方無爭議后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付乙方使用，雙方簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。5.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行檢查，發(fā)現(xiàn)不符之處，應(yīng)在《租賃物交付確認(rèn)書》中明確記錄。第六條租賃物的維修與維護6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修，費用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護，費用由乙方承擔(dān)。6.3對于租賃物的維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第七條裝修及改造7.1乙方若需對租賃物進行裝修或改造，需提前書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2乙方的裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或公共區(qū)域的使用。7.3租賃期滿后，乙方不得拆除其裝修部分，相關(guān)裝修無償歸甲方所有。第八條保險8.1乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)財產(chǎn)及責(zé)任保險，費用自理。8.2保險事項由雙方另行約定，具體內(nèi)容詳見附件《保險協(xié)議》。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除。9.2若甲方需提前收回租賃物，需提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。9.3若乙方需提前退租，需提前日書面通知甲方，并按%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：有權(quán)收取租金及相關(guān)費用；有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保不違反法律法規(guī)或損害公共利益。10.2甲方義務(wù)：按時履行維修義務(wù)；不得無故干涉乙方正常使用租賃物。10.3乙方權(quán)利：有權(quán)使用租賃物；有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。10.4乙方義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物及周邊環(huán)境整潔。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按期支付租金或費用，每逾期一日，需按%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。11.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需賠償守約方的全部損失，并按個月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件《租賃物平面圖》《設(shè)施設(shè)備清單》《保險協(xié)議》《補充協(xié)議》《租賃物交付確認(rèn)書》（以下為簽字蓋章部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月