土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于（具體地址）的土地簽訂了《土地流轉(zhuǎn)合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因（補(bǔ)租原因，如物價(jià)上漲、市場行情變化等），經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、補(bǔ)租土地基本情況（一）土地位置該補(bǔ)租土地位于（詳細(xì)到具體的村、組、地塊名稱等），東至，西至，南至，北至。（二）土地面積補(bǔ)租土地面積為畝（以雙方共同測量或原合同確定的面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），與原合同約定的土地用途一致。二、補(bǔ)租期限補(bǔ)租期限自年月日起至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。三、補(bǔ)租金額及支付方式（一）補(bǔ)租金額自本補(bǔ)租合同生效之日起，乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)租費(fèi)用。每年的補(bǔ)租費(fèi)用共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的月日前將當(dāng)年的補(bǔ)租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取補(bǔ)租費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源等違法行為。（3）在本合同期滿或解除后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)（1）保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利。（3）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限，依法使用補(bǔ)租土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在同等條件下，享有對補(bǔ)租土地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可將補(bǔ)租土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)租費(fèi)用。（2）合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得對土地造成永久性損害。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)對土地及地上附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，因乙方原因造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要便利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并按照當(dāng)年補(bǔ)租費(fèi)用的%向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬出現(xiàn)糾紛，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的補(bǔ)租費(fèi)用，并按照當(dāng)年補(bǔ)租費(fèi)用的%向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年補(bǔ)租費(fèi)用的%向甲方支付違約金；若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方改變土地的農(nóng)業(yè)用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年補(bǔ)租費(fèi)用的倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀；若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將補(bǔ)租土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年補(bǔ)租費(fèi)用的%向甲方支付違約金；若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止（一）變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.因國家征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條規(guī)定：“租賃合同