回遷房協(xié)議書模板模板甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方原居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方所有的位于[具體地址]的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就回遷房安置事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測繪報告為準(zhǔn)）。2.該房屋的附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、院落等]。第二條回遷房基本情況1.甲方提供的回遷房位于[回遷房具體地址]，房屋戶型為[幾居室等]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.回遷房的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修情況，如毛坯、簡裝等]。3.該回遷房應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。第三條拆遷補償方式及結(jié)算1.貨幣補償：甲方按照相關(guān)規(guī)定給予乙方貨幣補償，補償金額為人民幣[X]元。該款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.差價結(jié)算：若回遷房建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的價格向甲方支付超出面積的差價。若回遷房建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價格向乙方退還不足面積的差價。差價結(jié)算應(yīng)在回遷房交付前完成。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式拆除乙方的被拆遷房屋。要求乙方配合辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付貨幣補償款。按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并交付回遷房。協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款和回遷房。對回遷房的建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并交付給甲方。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回遷房差價。配合甲方辦理拆遷和回遷房產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第五條回遷房交付時間及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將經(jīng)驗收合格的回遷房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明延遲原因和預(yù)計交付時間。2.回遷房交付時應(yīng)具備以下條件：完成相關(guān)的建設(shè)工程竣工驗收備案手續(xù)。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在回遷房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付貨幣補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房市場租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期期間的租金損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回遷房市場價值的[X%]向乙方支付違約金。若回遷房的質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或按照相關(guān)規(guī)定進行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回遷房差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回遷房差價的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：