土地承包合同退租協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于在《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的框架下，為明確土地承包合同退租事宜中各方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)合同雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下退租協(xié)議。一、合同雙方身份信息（一）出租方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、原土地承包合同情況（一）合同簽訂信息甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《土地承包合同》（合同編號：[原合同編號]），約定由乙方承租甲方擁有合法權(quán)益的土地用于[具體用途]。（二）原合同主要條款1.土地位置：位于[土地具體地理位置，詳細(xì)到村、組、地塊名稱等]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]、南至[具體標(biāo)志物或邊界]、西至[具體標(biāo)志物或邊界]、北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：共計[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.承包期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式：租金為每年人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。三、退租原因及協(xié)商情況（一）退租原因乙方因[具體原因，如經(jīng)營不善、政策調(diào)整等]，向甲方提出提前退租申請。甲方在充分了解乙方實(shí)際情況后，同意乙方的退租請求。（二）協(xié)商情況雙方就退租的相關(guān)事宜進(jìn)行了多次友好協(xié)商，達(dá)成了一致意見，并簽訂本退租協(xié)議。四、退租具體安排（一）退租日期雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議生效之日起，乙方的土地承租權(quán)即行終止，退租日期為[具體退租日期]。（二）土地返還1.乙方應(yīng)于退租日期前，將承租土地上的自有物品、設(shè)備等全部清理完畢，并將土地恢復(fù)至承租時的狀態(tài)（自然損耗除外）。如因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在退租日期當(dāng)日，將土地及地上附著物（如有）一并返還給甲方。雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交接確認(rèn)書。（三）租金結(jié)算1.經(jīng)雙方核算，截至退租日期，乙方已支付租金至[具體日期]，剩余未使用期間的租金為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)將該部分租金退還乙方。2.如乙方在承租期間存在拖欠租金的情況，乙方應(yīng)在退租日期前將拖欠的租金及逾期利息（按照原合同約定的逾期利率計算）一并支付給甲方。（四）地上附著物處理1.對于乙方在承租土地上建設(shè)的地上附著物（如建筑物、構(gòu)筑物、種植的農(nóng)作物等），雙方協(xié)商按照以下方式處理：可移動的地上附著物，由乙方自行拆除、搬離；不可移動的地上附著物，如經(jīng)甲方同意保留的，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償；如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并承擔(dān)拆除費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回土地及地上附著物。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，按照約定退還乙方剩余租金。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還剩余租金。在退租日期前，有權(quán)繼續(xù)使用承租土地，但應(yīng)遵守原合同及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時清理土地、返還土地及地上附著物。承擔(dān)因退租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如拆除費(fèi)用、恢復(fù)土地原狀費(fèi)用等。不得損壞承租土地及地上附著物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方剩余租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時清理土地、返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如租金不足以支付的，乙方應(yīng)另行支付。3.如乙方損壞承租土地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系