場(chǎng)地房租出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的場(chǎng)地房屋出租權(quán)，乙方有租賃該場(chǎng)地房屋的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場(chǎng)地房租出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.場(chǎng)地房屋位置：甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地房屋（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地房屋”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地房屋的具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地房屋面積：該場(chǎng)地房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地房屋用途：乙方租賃該場(chǎng)地房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地房屋的用途。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定返還該場(chǎng)地房屋，且無(wú)任何違約行為的，甲方應(yīng)在收到乙方返還的場(chǎng)地房屋后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該場(chǎng)地房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)地房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付該場(chǎng)地房屋，并確保該場(chǎng)地房屋符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地房屋的正常維修和保養(yǎng)，確保該場(chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略搱?chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。不得干擾乙方對(duì)該場(chǎng)地房屋的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該場(chǎng)地房屋。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該場(chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金。合理使用該場(chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該場(chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е略搱?chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該場(chǎng)地房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定返還該場(chǎng)地房屋。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用該場(chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該場(chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定向乙方交付該場(chǎng)地房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該場(chǎng)地房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)該場(chǎng)地房屋的正常使用的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除本合同而產(chǎn)生的一切損失。乙方未按照本合同約定返還該場(chǎng)地房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該場(chǎng)地房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因收回該場(chǎng)地房屋而產(chǎn)生的一切損失。乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)搱?chǎng)地房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該場(chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，將該場(chǎng)地房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除本合同而產(chǎn)生的一切損失。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該場(chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方將該?chǎng)地房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或該場(chǎng)地房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定向乙方交付該場(chǎng)地房屋，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該場(chǎng)地房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)的；甲方干擾乙方對(duì)該場(chǎng)地房屋的正常使用，情節(jié)嚴(yán)重的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿，或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條