多渠道合作建房協(xié)議書甲方（合作方一）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方二）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意通過多渠道合作的方式共同建設(shè)房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地址位于[詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。（三）項(xiàng)目用途該房屋建成后將用于[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等]。二、合作方式（一）甲方負(fù)責(zé)1.提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利限制。2.協(xié)助辦理與建房相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、村民委員會等相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。（二）乙方負(fù)責(zé)1.承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，包括但不限于土地平整費(fèi)用、建筑材料采購費(fèi)用、施工人員工資、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。資金投入應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)足額到位。2.組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的現(xiàn)場管理，包括施工安全、工程進(jìn)度控制等。三、房屋分配（一）分配原則雙方按照各自的投入比例對建成后的房屋進(jìn)行分配。具體分配方案如下：（二）分配比例甲方享有建成后房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有建成后房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（三）具體分配方式1.房屋建成后，按照雙方確定的分配比例，對房屋進(jìn)行實(shí)物分割。具體分割方案由雙方根據(jù)房屋的實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.若因房屋結(jié)構(gòu)等原因無法進(jìn)行實(shí)物分割，雙方可協(xié)商將房屋整體出租或出售，所得收益按照上述分配比例進(jìn)行分配。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的分配比例享有建成后房屋的產(chǎn)權(quán)份額。（2）對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)（1）確保提供的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）積極協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。（3）不得干涉乙方對項(xiàng)目建設(shè)的正常管理和施工安排，但有權(quán)對工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的分配比例享有建成后房屋的產(chǎn)權(quán)份額。（2）對項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行管理和支配，但應(yīng)保證資金使用的合理性和透明度。（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)（1）按照工程進(jìn)度及時(shí)足額投入建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因資金不到位導(dǎo)致工程延誤或停工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好的信譽(yù)，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。（3）定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督。（4）負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)及相關(guān)證件的辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量與保修（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方組織施工的房屋建設(shè)工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格以上等級。（二）質(zhì)量監(jiān)督雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理單位應(yīng)定期向雙方提交工程質(zhì)量報(bào)告，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)提出整改意見。（三）保修責(zé)任1.房屋建成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付使用之日起計(jì)算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的資金、利息、預(yù)期收益等。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。若延誤時(shí)間超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照工程進(jìn)度及時(shí)足額投入建設(shè)資金，導(dǎo)致工程延誤或停工的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照甲方應(yīng)得房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若延誤時(shí)間超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地閑置損失、預(yù)期收益損失等。2.若乙方組織的施工單位不具備相應(yīng)資質(zhì)或工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁委員會名稱]按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.收件地址以本協(xié)議開頭所載明