土地租賃轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《土地租賃轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人，則填寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人，則無(wú)需此項(xiàng)）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]（若為自然人，則填寫(xiě)身份證號(hào)碼）乙方（受讓方/承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人，則填寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人，則無(wú)需此項(xiàng)）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]（若為自然人，則填寫(xiě)身份證號(hào)碼）鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地位置該土地位于[土地具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或坐標(biāo)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)按照此用途使用土地，如需變更土地用途，需經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)同意，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物、青苗等，以及其數(shù)量、狀況等]。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限（一）轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。該期限不得超過(guò)甲方原土地租賃合同剩余的租賃期限。（二）續(xù)租在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款本合同項(xiàng)下土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括乙方為取得土地租賃權(quán)應(yīng)向甲方支付的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首期款：在甲方將土地交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在乙方完成土地相關(guān)手續(xù)變更登記（如有）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。在乙方違約時(shí)，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)本合同項(xiàng)下土地租賃權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與土地租賃權(quán)相關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于原土地租賃合同、土地權(quán)屬證明、土地使用規(guī)劃等。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于變更登記、備案等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證在本合同簽訂前，該土地不存在任何未結(jié)清的稅費(fèi)、債務(wù)或其他費(fèi)用，如有，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用土地。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對(duì)土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)（如有）。在符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改良。2.義務(wù)按照本合同的約定支付土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用和保護(hù)土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地租賃權(quán)再轉(zhuǎn)讓給第三方。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地按照現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付情況。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)將土地上的建筑物、附著物等一并交付給乙方（如有），并向乙方提供相關(guān)的使用說(shuō)明和維護(hù)資料。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)（如有），在乙方提出辦理變更登記申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付土地或提供相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方對(duì)本合同項(xiàng)下土地租賃權(quán)不擁有合法的處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地租賃權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。3.若乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意將土地租賃權(quán)再轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。2.通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或拒收視為送達(dá)之日為準(zhǔn)；若通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；若通過(guò)傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)。3.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作