商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[商業(yè)廣場(chǎng)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商業(yè)廣場(chǎng)”）的所有權(quán)或合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為該商業(yè)廣場(chǎng)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[商業(yè)廣場(chǎng)名稱(chēng)]2.物業(yè)位置：[具體地理位置]3.物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)廣場(chǎng)4.建筑面積：[具體建筑面積]平方米第二條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理1.共用部位包括但不限于商業(yè)廣場(chǎng)的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。2.乙方應(yīng)定期對(duì)共用部位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修，確保共用部位的安全和正常使用。維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理1.共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于給排水管道、水箱、水泵、電梯、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，及時(shí)更換老化或損壞的部件。對(duì)于特種設(shè)備，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)和維護(hù)。（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通1.乙方應(yīng)每天對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括地面、墻面、樓梯、電梯等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.及時(shí)清理垃圾，設(shè)置合理的垃圾收集點(diǎn)，做到垃圾日產(chǎn)日清。3.定期對(duì)雨、污水管道進(jìn)行疏通，確保排水暢通，防止積水和堵塞。（四）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理1.負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)公共綠化區(qū)域的植物種植、澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。2.保持綠化區(qū)域的美觀和整潔，確保植物生長(zhǎng)良好。（五）車(chē)輛停放管理1.制定合理的車(chē)輛停放管理制度，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放。2.對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括設(shè)施設(shè)備的檢查和維修，確保停車(chē)場(chǎng)的安全和正常使用。（六）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理1.配備專(zhuān)業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行巡邏和監(jiān)控。2.制定安全防范應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理各類(lèi)突發(fā)事件，保障商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。（七）裝飾裝修管理服務(wù)1.對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的商戶裝修進(jìn)行管理，審核裝修方案，監(jiān)督裝修過(guò)程，確保裝修符合相關(guān)規(guī)定和安全要求。2.要求裝修單位繳納裝修保證金，裝修完畢后進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)違規(guī)行為，及時(shí)退還保證金。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第四條服務(wù)費(fèi)用（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照建筑面積向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含乙方為提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正式發(fā)票。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。按照相關(guān)規(guī)定，享有對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常管理服務(wù)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出合理意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方和商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的商戶遵守。對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理，有權(quán)要求相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為商業(yè)廣場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)資料和檔案，不得泄露甲方和商戶的商業(yè)秘密。積極配合甲方和相關(guān)部門(mén)的工作，共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常秩序。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)停止部分或全部物業(yè)服務(wù)，并通過(guò)法律途徑追討欠款。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常管理服務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因乙方管理不善，導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止（一）變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）終止1.本合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將物業(yè)管理相關(guān)資料和財(cái)物移交給甲方，并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任