商鋪轉(zhuǎn)鋪出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商鋪位置與面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認的商鋪平面圖為準（附件一）。（二）商鋪現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施狀況等。該商鋪目前的裝修情況為[具體裝修描述]，配備的設備設施包括[詳細列舉設備設施名稱及數(shù)量]。（三）商鋪用途乙方承租該商鋪僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪的租金按照以下方式計算：1.第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該商鋪且付清所有應付款項后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回該商鋪。2.義務保證對該商鋪擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。負責該商鋪的主體結構維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該商鋪。有權對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和標準支付租金、保證金及其他費用。合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變該商鋪的結構和用途。如因乙方使用不當造成該商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或本合同提前終止后，應按照本合同約定的時間和標準交還該商鋪。五、裝修與改造（一）裝修方案1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.甲方應在收到乙方提交的裝修方案后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復，如逾期未答復，則視為同意。（二）裝修施工1.乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并確保裝修施工符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方在裝修施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）裝修費用乙方自行承擔裝修費用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該商鋪所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設備設施除外。六、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準和繳納方式按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定執(zhí)行。（二）遵守規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，服從物業(yè)管理公司的管理。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定而給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、保險（一）甲方保險甲方應自行對該商鋪及其附屬設施設備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險乙方應自行對該商鋪內(nèi)的貨物、設備設施等購買財產(chǎn)保險，以及對因經(jīng)營活動可能給第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失購買公眾責任保險，保險費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及其他費用，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和標準支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收租賃保證金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方因自身原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O施設備損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。九、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1