土地置換住房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（住房提供方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定面積的土地使用權(quán)，乙方擁有特定的住房所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地與住房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物描述（一）甲方提供的土地1.土地位置：位于[詳細(xì)地理位置]，土地四至為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[有無建筑物及其他附著物，如有需詳細(xì)描述其狀況]。（二）乙方提供的住房1.住房位置：位于[詳細(xì)地理位置]，具體為[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.住房面積：該住房的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.住房產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該住房的完全所有權(quán)，房屋所有權(quán)證編號為[具體編號]。4.住房現(xiàn)狀：住房的裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備]。二、置換方式及等價(jià)約定（一）置換方式雙方同意以甲方的上述土地使用權(quán)與乙方的上述住房所有權(quán)進(jìn)行等價(jià)置換，互不找補(bǔ)差價(jià)。（二）等價(jià)評估雙方認(rèn)可在本合同簽訂前，已對土地和住房的價(jià)值進(jìn)行了充分的評估和協(xié)商。土地和住房的價(jià)值均以市場價(jià)值為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定為等價(jià)。若日后因市場價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致雙方對置換標(biāo)的物的價(jià)值產(chǎn)生爭議，雙方同意以本合同簽訂時(shí)確定的等價(jià)關(guān)系為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在完成置換手續(xù)后，有權(quán)獲得乙方提供的住房的所有權(quán)，享有對該住房占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定及時(shí)辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在置換過程中，有權(quán)了解乙方住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息和現(xiàn)狀情況。2.義務(wù)（1）保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因土地存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理公證等。（3）在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物（如有），確保土地以符合本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方。（4）承擔(dān)因土地使用權(quán)過戶而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在完成置換手續(xù)后，有權(quán)獲得甲方提供的土地的使用權(quán)，享有對該土地占有、使用、收益和按照規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（3）在置換過程中，有權(quán)了解甲方土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息和現(xiàn)狀情況。2.義務(wù)（1）保證所提供的住房所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因住房存在權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理公證等。（3）在住房交付前，負(fù)責(zé)清理住房內(nèi)的物品，保持住房以符合本合同約定的現(xiàn)狀交付給甲方。（4）承擔(dān)因住房產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。四、交付時(shí)間和方式（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和相關(guān)附屬設(shè)施（如有）的情況。（二）住房交付乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將住房交付給甲方。交付方式為鑰匙交付和相關(guān)資料交付，乙方應(yīng)將住房的鑰匙、房屋所有權(quán)證原件及其他相關(guān)資料一并交付給甲方，并簽署住房交付確認(rèn)書，確認(rèn)住房的現(xiàn)狀和屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)過戶和住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，按照相關(guān)部門的要求提供所需的資料和文件。如一方需要另一方提供額外的協(xié)助，另一方應(yīng)積極配合。（三）稅費(fèi)承擔(dān)因土地使用權(quán)過戶和住房產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付土地或提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照土地市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方因本合同而支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為處理糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定交付住房或提供辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照住房市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照住房市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方因本合同而支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若乙方提供的住房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得住房所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為處理糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同