國外購買土地合同范本合同雙方出讓方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方具體姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼或電子郵箱等]5.國籍：[甲方所屬國籍]受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方具體姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼或電子郵箱等]5.國籍：[乙方所屬國籍]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[土地具體所在國家、城市、詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”）的所有權(quán)或合法處分權(quán)。2.乙方有意向從甲方處購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物描述土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，如某街道、某街區(qū)等]，其地理坐標(biāo)為[如有準(zhǔn)確坐標(biāo)可填寫]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門登記或測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，且符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的相關(guān)規(guī)定。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[描述土地上的現(xiàn)狀，如有無建筑物、附屬設(shè)施等情況]。土地相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該土地不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方的優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)益糾紛。2.該土地所涉及的相關(guān)權(quán)益，如地上附著物所有權(quán)、地下資源使用權(quán)等（如有），按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及本合同約定一并轉(zhuǎn)讓給乙方。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為[具體金額]（大寫：[大寫金額]），幣種為[具體幣種]。2.該價(jià)款已包含土地出讓金、土地上現(xiàn)有附著物（如有）的價(jià)值以及甲方因轉(zhuǎn)讓該土地應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)（但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金[具體金額]（大寫：[大寫金額]），該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方完成土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付且經(jīng)乙方核實(shí)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)]，向甲方支付首付款[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)[具體金額]（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地權(quán)屬證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.產(chǎn)權(quán)交付：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，包括但不限于土地所有權(quán)證書、土地使用規(guī)劃文件等，并協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.瑕疵擔(dān)保：甲方保證所提供的土地產(chǎn)權(quán)文件真實(shí)、合法、有效，且該土地不存在任何質(zhì)量瑕疵或其他潛在問題。若因土地存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)：在土地轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T、稅務(wù)部門等提供必要的文件和信息。4.場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，確保土地處于可正常使用狀態(tài)，并清理土地上的所有障礙物（如有）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.在甲方違約時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方賠償因違約給乙方造成的損失。義務(wù)1.支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.配合過戶：在辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)文件和信息，并按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求履行必要的手續(xù)。3.合理使用：乙方取得土地所有權(quán)后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T規(guī)定的土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出土地產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，并按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求提供相關(guān)文件和資料。2.辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。若法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方平均分擔(dān)。其他手續(xù)1.除土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)外，涉及該土地的其他相關(guān)手續(xù)，如土地使用許可變更、稅務(wù)登記變更等，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求及時(shí)辦理。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，并提供必要的支持和配合。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地產(chǎn)權(quán)文件或交付的文件存在虛假、無效等情況，導(dǎo)致乙方無法辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，隱瞞土地存在的權(quán)利受限情況或其他權(quán)益糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買該土地所支付的全部費(fèi)用、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方的預(yù)期利益損失。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或交付的土地不符合合同約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或未按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。合同生效及其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款1.雙方在本合同中所留的聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送，并可通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)。通知或文件在送達(dá)對(duì)方指定地址時(shí)視為送達(dá)。適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具