國企廠區(qū)出售合同范本合同編號：[具體編號]本國企廠區(qū)出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：合同雙方身份出售方（以下簡稱“甲方”）名稱：[國企全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的國有企業(yè)，持有本合同項下廠區(qū)的合法所有權(quán)及處置權(quán)。購買方（以下簡稱“乙方”）名稱：[購買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)]，具有購買本合同項下廠區(qū)的合法資格和能力。標(biāo)的物具體描述廠區(qū)基本情況1.位置：本合同項下的廠區(qū)位于[詳細(xì)地理位置]，具體以土地使用權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所記載的四至范圍為準(zhǔn)。2.土地面積：廠區(qū)占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]。3.建筑物情況：廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物，如廠房、辦公樓、倉庫等]，總建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證編號分別為[具體編號]。附屬設(shè)施及設(shè)備1.廠區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，具體設(shè)施情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備包括[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量]，設(shè)備的詳細(xì)清單見本合同附件一。相關(guān)權(quán)益甲方保證本合同項下廠區(qū)的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且不存在抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形。同時，甲方應(yīng)將與廠區(qū)相關(guān)的所有權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)益、建筑物所有權(quán)權(quán)益、附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)權(quán)益等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。合同價款及支付方式合同價款本合同項下廠區(qū)的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為含稅價，包括廠區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價款以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期款項時抵作合同價款。2.第一期款項：乙方應(yīng)在甲方完成廠區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)并將廠區(qū)實際交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期款項：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，向甲方支付合同價款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方全稱]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取合同價款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.確保本合同項下廠區(qū)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理廠區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費。2.在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與廠區(qū)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、設(shè)備清單等。3.在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將廠區(qū)內(nèi)的所有人員撤離，并將廠區(qū)實際交付給乙方。交付時，廠區(qū)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損壞或拆除任何附屬設(shè)施及設(shè)備。4.對廠區(qū)的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，在交付前確保廠區(qū)的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如在交付后發(fā)現(xiàn)廠區(qū)存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.協(xié)助乙方處理與廠區(qū)相關(guān)的其他事宜，包括但不限于與周邊居民或單位的協(xié)調(diào)等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定接收廠區(qū)，并享有廠區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定支付合同價款。2.在接收廠區(qū)后，負(fù)責(zé)對廠區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保廠區(qū)的正常使用和安全。3.按照國家相關(guān)規(guī)定和要求，辦理與廠區(qū)相關(guān)的其他手續(xù)，如環(huán)保、消防等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.不得擅自改變廠區(qū)的土地用途和建筑物結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并通知甲方。產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交廠區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)變更登記的申請材料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料和繳納相關(guān)費用。自產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得本合同項下廠區(qū)的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付廠區(qū)、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、提供的文件資料不真實或不完整等，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞廠區(qū)的權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得廠區(qū)的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠區(qū)的土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與