場地年限租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[甲方代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[乙方代碼]鑒于甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下場地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場地基本情況（一）場地位置甲方將位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的場地平面圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積數(shù)據(jù)作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。（三）場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱龅氐挠猛?。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致場地運(yùn)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該場地。2.義務(wù)按照本合同的約定將該場地交付給乙方使用，并確保該場地符合乙方租賃用途的基本條件。負(fù)責(zé)該場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該場地。享有該場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)搱龅氐慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該場地或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該場地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。五、場地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)，簽署場地交接確認(rèn)書（附件二）。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[返還期限，如租賃期限屆滿或合同終止后[X]日內(nèi)]將該場地按交付時(shí)的原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將該場地內(nèi)的自有物品搬離。如乙方逾期返還該場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如該場地出現(xiàn)上述問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該場地內(nèi)部的裝修、設(shè)備及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致該場地或其附屬設(shè)施出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該場地購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該場地的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買與該場地使用相關(guān)的公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在該場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。2.如乙方擅自改變?cè)搱龅氐挠猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用該場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)