商鋪租賃合同解約協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協(xié)商，就提前解除原合同相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關產權證明文件為準）。2.用途：乙方承租該商鋪用于經營[具體經營項目]。（二）原合同期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應按照原合同約定，以[支付周期，如季度、半年等]為周期向甲方支付租金。二、解約事項（一）解約時間雙方一致同意，原合同于[解約日期]解除。自該日起，雙方在原合同項下的權利義務終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）商鋪返還1.乙方應于[返還日期]前將商鋪騰空并返還給甲方。返還時，商鋪應保持良好的使用狀態(tài)，除自然損耗外，不得有損壞或缺失。2.乙方應結清在租賃期間產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。甲方有權在乙方返還商鋪時進行檢查，如發(fā)現商鋪存在損壞或費用未結清的情況，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相應費用進行修復或支付，不足部分由乙方另行補足。（三）保證金處理1.乙方在簽訂原合同時向甲方繳納了保證金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪并結清所有費用后，甲方應在[退還期限，如7個工作日]內將保證金無息退還乙方。2.若乙方存在違約行為，導致甲方遭受損失的，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償金額，剩余部分退還乙方；若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行承擔賠償責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還商鋪。有權檢查商鋪的返還狀態(tài)，如發(fā)現損壞有權要求乙方修復或賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關費用，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪并結清所有費用后，及時退還乙方繳納的保證金。不得干擾乙方在合理期限內對商鋪進行騰空和返還的工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權在合理期限內對商鋪進行騰空和清理。在按照本協(xié)議約定履行義務后，有權要求甲方退還保證金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求將商鋪返還給甲方。結清租賃期間產生的所有費用。不得故意損壞商鋪及其附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。四、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方保證金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還商鋪，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準向甲方支付逾期占用費。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結清費用或損壞商鋪及其附屬設施設備，應承擔相應的修復或賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：直接送達；掛號信或特快專遞；傳真或電子郵件（以能夠提供發(fā)送記錄為準）。2.通知送達的時間按照以下方式確定：直接送達的，以對方簽收時間為準；掛號信或特快專遞送達的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準；傳真或電子郵件送達的，以發(fā)送成功記錄顯示的時間為準。（四）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋