土木建筑轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方相關(guān)證件號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方相關(guān)證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有特定土木建筑相關(guān)權(quán)益并有意轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該土木建筑相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）土木建筑基本情況1.地理位置：該土木建筑位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或具體坐標(biāo)]。2.建筑結(jié)構(gòu)與規(guī)模：該建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，各層具體功能及面積分布如下：第一層：面積為[X]平方米，主要用于[具體用途]；第二層：面積為[X]平方米，主要用于[具體用途]；……3.附屬設(shè)施：該土木建筑包括但不限于以下附屬設(shè)施：供水系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供水系統(tǒng)情況，如水源、管道材質(zhì)等]；供電系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供電系統(tǒng)情況，如供電容量、電表規(guī)格等]；消防設(shè)施：[詳細(xì)描述消防設(shè)施情況，如消防栓數(shù)量、滅火器類型等]；其他附屬設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如電梯、停車場等，并詳細(xì)描述其情況]。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括該土木建筑的所有權(quán)（如適用）、土地使用權(quán)（如有）以及與該建筑相關(guān)的其他附屬權(quán)益，如通行權(quán)、采光權(quán)等。2.該土木建筑所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該土木建筑的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了與該土木建筑轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲乙雙方完成該土木建筑的交接手續(xù)，且乙方對建筑現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方取得該土木建筑的所有權(quán)證書（如適用）及土地使用權(quán)變更登記證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土木建筑擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。如有上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和要求，協(xié)助乙方辦理該土木建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（如適用）、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在本合同簽訂后至交接手續(xù)完成前，妥善保管該土木建筑及其附屬設(shè)施，保證其處于正常使用狀態(tài)，不得擅自對建筑進(jìn)行改造、拆除或損壞。向乙方提供該土木建筑的相關(guān)技術(shù)資料，如建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備維護(hù)手冊等。承擔(dān)因該土木建筑轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該土木建筑及其附屬設(shè)施。對該土木建筑進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)建筑存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理該土木建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（如適用）、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該土木建筑后，合理使用和維護(hù)該建筑及其附屬設(shè)施，不得擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)和用途。四、交接手續(xù)（一）交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成該土木建筑的交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)將該土木建筑及其附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊、保修卡等物品交付給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土木建筑的水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)清證明。3.雙方應(yīng)共同對該土木建筑及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場檢查和確認(rèn)，簽署交接清單。（三）交接后的責(zé)任劃分自交接手續(xù)完成之日起，該土木建筑及其附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他遺留問題，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理該土木建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（如適用）、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該土木建筑存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該建筑或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方擅自對該土木建筑進(jìn)行改造、拆除或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收該土木建筑后，擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致建筑存在安全隱患或影響其他相鄰權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的