商鋪?zhàn)赓U合同拆遷協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營用途]，雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原租賃合同”）?，F(xiàn)因該商鋪所在區(qū)域面臨拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原租賃合同的解除、拆遷補(bǔ)償事宜等達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份確認(rèn)甲方作為該商鋪的出租方，系該商鋪的合法所有權(quán)人或經(jīng)合法授權(quán)的出租權(quán)人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。甲方保證對該商鋪享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。乙方作為該商鋪的承租方，在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為商業(yè)用房。該商鋪的具體位置、四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）原租賃合同情況甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，支付方式為[支付方式]。乙方在租賃期間對該商鋪進(jìn)行了裝修和添附，具體裝修和添附情況如下：[詳細(xì)描述裝修和添附的內(nèi)容、范圍、價(jià)值等]。三、原租賃合同的解除（一）解除時(shí)間雙方一致同意，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。自解除之日起，甲乙雙方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）商鋪交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將該商鋪騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)保持該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除已裝修和添附的部分。2.乙方在返還該商鋪時(shí)，應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)證照、資料等一并交還給甲方。3.甲方應(yīng)在乙方完成商鋪交接后[X]日內(nèi)對該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該商鋪存在損壞或未按約定騰空的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或清理，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、拆遷補(bǔ)償事宜（一）拆遷補(bǔ)償款的確定根據(jù)拆遷部門發(fā)布的拆遷公告和相關(guān)補(bǔ)償方案，該商鋪的拆遷補(bǔ)償款包括以下項(xiàng)目：1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：[具體金額]2.搬遷費(fèi)：[具體金額]3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：[具體金額]4.裝修和添附補(bǔ)償：[具體金額]5.其他補(bǔ)償：[具體項(xiàng)目及金額]以上拆遷補(bǔ)償款的具體金額以拆遷部門最終確定的為準(zhǔn)。（二）拆遷補(bǔ)償款的分配1.房屋價(jià)值補(bǔ)償歸甲方所有。2.搬遷費(fèi)歸乙方所有。乙方應(yīng)在收到搬遷費(fèi)后[X]日內(nèi)完成搬遷。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到乙方在租賃期間對該商鋪進(jìn)行了實(shí)際經(jīng)營，因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)，雙方同意按照以下方式分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：甲方分得[X]%，乙方分得[X]%。4.裝修和添附補(bǔ)償：乙方在租賃期間對該商鋪進(jìn)行的裝修和添附，經(jīng)評估確定的價(jià)值為[具體金額]，該部分補(bǔ)償款歸乙方所有。5.其他補(bǔ)償：根據(jù)補(bǔ)償項(xiàng)目的性質(zhì)和實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定分配方式。如協(xié)商不成，可按照公平合理的原則進(jìn)行分配。（三）支付方式和時(shí)間1.拆遷部門將拆遷補(bǔ)償款支付至甲方賬戶后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)按照本協(xié)議約定的分配方式將屬于乙方的補(bǔ)償款支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)向甲方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償及按照本協(xié)議約定分配的其他補(bǔ)償款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)返還該商鋪。有權(quán)對乙方的搬遷和商鋪交接情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)應(yīng)積極配合拆遷部門的工作，提供相關(guān)資料和證明文件，協(xié)助辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款。不得干擾乙方的正常搬遷和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自拆除或損壞乙方的裝修和添附部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、裝修和添附補(bǔ)償?shù)葘儆谝曳降牟疬w補(bǔ)償款。在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪騰空并返還給甲方。應(yīng)積極配合拆遷部門的工作，提供相關(guān)資料和證明文件，協(xié)助辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)。不得故意損壞或拆除該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自處置已裝修和添附的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償款及違約金。2.如甲方擅自拆除或損壞乙方的裝修和添附部分，應(yīng)按照評估價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該商鋪騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方故意損壞或拆除該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）