地產(chǎn)顧問代理合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有特定房地產(chǎn)項(xiàng)目，并有意委托乙方提供地產(chǎn)顧問代理服務(wù)；乙方具備從事地產(chǎn)顧問代理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）市場(chǎng)調(diào)研與分析1.乙方應(yīng)針對(duì)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目情況等。2.對(duì)目標(biāo)客戶群體進(jìn)行深入分析，明確客戶需求、偏好和購買能力，為項(xiàng)目定位提供依據(jù)。3.在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。（二）項(xiàng)目定位與策劃1.根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合甲方的項(xiàng)目目標(biāo)和要求，為項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，包括產(chǎn)品定位、客戶定位、價(jià)格定位等。2.制定項(xiàng)目的整體策劃方案，涵蓋項(xiàng)目的推廣策略、營銷策略、銷售策略等，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。3.在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目定位與策劃方案。（三）銷售代理服務(wù)1.組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和良好的溝通能力。2.制定銷售計(jì)劃和銷售目標(biāo)，并按照計(jì)劃開展銷售工作。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，包括客戶來訪量、意向客戶數(shù)量、成交情況等。3.負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、看房、簽約等銷售流程的具體操作，確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.協(xié)助甲方辦理客戶購房的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、貸款申請(qǐng)等。（四）推廣與營銷服務(wù)1.制定項(xiàng)目的推廣與營銷方案，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、媒體合作等。推廣與營銷方案應(yīng)符合項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求。2.負(fù)責(zé)推廣與營銷活動(dòng)的組織和實(shí)施，確?；顒?dòng)的效果和質(zhì)量。3.利用各種渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.基礎(chǔ)顧問費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付基礎(chǔ)顧問費(fèi)用人民幣[X]元。2.銷售代理傭金：乙方按照項(xiàng)目實(shí)際銷售金額的[X]%收取銷售代理傭金。銷售代理傭金在客戶簽訂購房合同并支付首付款后，按照實(shí)際銷售金額計(jì)算并支付。3.推廣與營銷費(fèi)用：推廣與營銷費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由乙方提前向甲方提出預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。（二）支付方式甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.有權(quán)了解項(xiàng)目銷售進(jìn)展情況和推廣與營銷活動(dòng)的執(zhí)行情況。3.對(duì)乙方提交的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位與策劃方案等文件有最終決策權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.配合乙方開展銷售和推廣與營銷活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。4.不得擅自與乙方客戶進(jìn)行私下交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的銷售代理傭金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，并對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行合理使用。3.在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。義務(wù)1.按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。3.按照甲方的要求和意見對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行修改和完善。4.不得在服務(wù)過程中進(jìn)行虛假宣傳或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自與乙方客戶進(jìn)行私下交易，應(yīng)按照該筆交易的銷售金額的[X]%向乙方支付銷售代理傭金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.如甲方未按照合同約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。違約金的金額為已收取服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在服務(wù)過程中進(jìn)行虛假宣傳或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起