地產(chǎn)商業(yè)出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]購買方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下地產(chǎn)商業(yè)的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該地產(chǎn)商業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1地產(chǎn)商業(yè)基本信息甲方出售給乙方的地產(chǎn)商業(yè)位于[具體地理位置]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。該地產(chǎn)商業(yè)的土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2建筑物狀況該地產(chǎn)商業(yè)上的建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等信息]，建筑面積共計(jì)[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。建筑物的現(xiàn)狀為[描述建筑物的使用情況、裝修狀況等]。1.3附屬設(shè)施及設(shè)備該地產(chǎn)商業(yè)附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地產(chǎn)商業(yè)的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了該地產(chǎn)商業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部?jī)r(jià)款。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。第一期付款：在[具體條件成就，如取得相關(guān)部門的審批文件等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在雙方完成該地產(chǎn)商業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該地產(chǎn)商業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，且乙方完成對(duì)該地產(chǎn)商業(yè)的驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額將購房款支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該地產(chǎn)商業(yè)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該地產(chǎn)商業(yè)，且該地產(chǎn)商業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該地產(chǎn)商業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)商業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在交付該地產(chǎn)商業(yè)前，負(fù)責(zé)對(duì)該地產(chǎn)商業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。向乙方提供該地產(chǎn)商業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料、圖紙等文件，并保證所提供的文件真實(shí)、完整、有效。承擔(dān)該地產(chǎn)商業(yè)在交付給乙方之前所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收該地產(chǎn)商業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理該地產(chǎn)商業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該地產(chǎn)商業(yè)后，合理使用和維護(hù)該地產(chǎn)商業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該地產(chǎn)商業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該地產(chǎn)商業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第五條交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地產(chǎn)商業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該地產(chǎn)商業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑物結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常運(yùn)行，性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。該地產(chǎn)商業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備已清理干凈，無任何雜物和垃圾。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)該地產(chǎn)商業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該地產(chǎn)商業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該地產(chǎn)商業(yè)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地產(chǎn)商業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)商業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地產(chǎn)商業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未