商業(yè)商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商業(yè)商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，且有意出售該商鋪；乙方有意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪基本信息該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。1.2商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備該商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]，具體以雙方現(xiàn)場交接清單為準(zhǔn)。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)。該商鋪的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為[具體證號(hào)]，《國有土地使用證》證號(hào)為[具體證號(hào)]。第二條價(jià)款及支付方式2.1商鋪總價(jià)款該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)款包括該商鋪的房屋價(jià)款、附屬設(shè)施及設(shè)備價(jià)款以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商鋪價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作商鋪價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該商鋪前，負(fù)責(zé)結(jié)清該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收該商鋪后，自行承擔(dān)該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條商鋪交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。4.2交付條件甲方交付該商鋪時(shí)，應(yīng)確保該商鋪符合以下條件：1.該商鋪已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.該商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損，能夠正常使用。3.該商鋪的相關(guān)文件和資料齊全，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《質(zhì)量保證書》、《使用說明書》等。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付該商鋪時(shí)，辦理書面交接手續(xù)，簽署《商鋪交接清單》，確認(rèn)該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е略撋啼伄a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致該商鋪存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的價(jià)款，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定繳納辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，導(dǎo)致該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何