地鋪農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的地鋪農(nóng)莊，乙方愿意受讓該農(nóng)莊，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地鋪農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）農(nóng)莊基本信息1.名稱：[地鋪農(nóng)莊具體名稱]2.位置：該農(nóng)莊位于[詳細(xì)地理位置，包括省、市、縣、鄉(xiāng)、村及具體坐標(biāo)或標(biāo)志性地點(diǎn)]。3.面積：農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，其中土地使用權(quán)面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。土地使用性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.經(jīng)營(yíng)范圍：目前農(nóng)莊主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括但不限于餐飲服務(wù)（提供[具體菜品類型]等特色餐飲）、住宿服務(wù)（擁有[X]間客房，可同時(shí)容納[X]人住宿）、休閑娛樂(lè)項(xiàng)目（如[列舉具體娛樂(lè)項(xiàng)目，如垂釣、采摘、燒烤等]）。（二）相關(guān)設(shè)施及設(shè)備1.房屋建筑：農(nóng)莊內(nèi)有[具體描述房屋的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、用途等，如一棟兩層磚混結(jié)構(gòu)的主樓，用于餐飲和住宿；若干平房用于倉(cāng)庫(kù)和員工宿舍等]。2.配套設(shè)施：包括供水、供電、排水、消防等設(shè)施，且均處于正常使用狀態(tài)。具體設(shè)施情況如下：供水系統(tǒng)：采用[水源類型，如井水、自來(lái)水等]，配備[水泵型號(hào)及數(shù)量]等設(shè)備，保障農(nóng)莊日常用水需求。供電系統(tǒng)：與[供電單位名稱]簽訂供電協(xié)議，擁有[變壓器容量]的變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定。排水系統(tǒng)：建有完善的排水管道網(wǎng)絡(luò)，能夠及時(shí)排除雨水和污水。消防設(shè)施：配備了[消防設(shè)備的種類和數(shù)量，如滅火器、消火栓等]，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，符合消防安全要求。3.經(jīng)營(yíng)設(shè)備：包括廚房設(shè)備（如爐灶、冰箱、消毒柜等）、客房設(shè)備（如床、桌椅、電視等）、娛樂(lè)設(shè)備（如臺(tái)球桌、乒乓球桌等），具體設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一。（三）無(wú)形資產(chǎn)1.商標(biāo)及品牌：農(nóng)莊擁有[商標(biāo)名稱]的注冊(cè)商標(biāo)，該商標(biāo)已在[商標(biāo)注冊(cè)機(jī)關(guān)名稱]注冊(cè)，注冊(cè)號(hào)為[具體注冊(cè)號(hào)]，商標(biāo)有效期自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.客戶資源：甲方將其在經(jīng)營(yíng)農(nóng)莊過(guò)程中積累的客戶資源一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括客戶名單、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等，具體客戶資源清單詳見(jiàn)本合同附件二。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部?jī)r(jià)值，以及甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的商業(yè)信譽(yù)、客戶資源等無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的全部交接工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方辦理完畢農(nóng)莊相關(guān)證照的變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、交接工作（一）交接時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成農(nóng)莊的交接工作，并將農(nóng)莊交付給乙方使用。（二）交接內(nèi)容1.實(shí)物交接：甲方應(yīng)按照本合同第一條的約定，將農(nóng)莊的房屋建筑、配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)備等實(shí)物移交給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并簽署交接清單。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防驗(yàn)收合格證等證照的原件及復(fù)印件，以及農(nóng)莊的財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資源清單、員工檔案等資料。具體資料清單詳見(jiàn)本合同附件三。3.客戶及供應(yīng)商交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與農(nóng)莊的主要客戶和供應(yīng)商進(jìn)行溝通和交接，確保乙方能夠順利承接農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。（三）交接驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收農(nóng)莊后的[X]日內(nèi)對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)交接內(nèi)容與本合同約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在交接工作完成前，有權(quán)繼續(xù)使用農(nóng)莊的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)莊擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容完成農(nóng)莊的交接工作，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。對(duì)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息進(jìn)行如實(shí)披露，不得隱瞞或提供虛假信息。在本合同簽訂之日起[X]年內(nèi)，不得在距離該農(nóng)莊[X]公里范圍內(nèi)從事與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相同或類似的業(yè)務(wù)。保守乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露乙方的經(jīng)營(yíng)信息和客戶資源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收農(nóng)莊，并對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。要求甲方協(xié)助辦理農(nóng)莊相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收農(nóng)莊后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)甲方移交的資料和信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容完成農(nóng)莊的交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或提供虛假的農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收農(nóng)莊后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)莊，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之