土地農(nóng)莊租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地農(nóng)莊具體地址]的土地農(nóng)莊（以下簡稱“該農(nóng)莊”）的使用權，并愿意將該農(nóng)莊出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件租賃該農(nóng)莊。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1農(nóng)莊位置及范圍該農(nóng)莊位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。具體面積以相關部門測繪或雙方確認的測量數(shù)據(jù)為準，共計約[X]平方米。1.2地上附屬物該農(nóng)莊范圍內(nèi)的地上附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如房屋、大棚、水井、道路等]，其具體狀況以雙方在本合同簽訂時共同確認的《地上附屬物清單》為準。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該農(nóng)莊的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策重大調整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調整租金。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在首年租金支付時抵作租金。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用該農(nóng)莊，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該農(nóng)莊及地上附屬物。4.1.2義務（1）確保對該農(nóng)莊擁有合法的出租權，向乙方提供相關的產(chǎn)權證明或使用許可文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)莊及地上附屬物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方解決與該農(nóng)莊使用相關的周邊關系問題，保證乙方能夠正常使用該農(nóng)莊。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔該農(nóng)莊因土地所有權或使用權產(chǎn)生的相關稅費。4.2乙方權利和義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該農(nóng)莊及地上附屬物。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對該農(nóng)莊進行合理的改造和建設，但應事先征得甲方書面同意。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方在符合國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權將該農(nóng)莊的部分或全部轉租給第三方，但應提前[X]日書面通知甲方，并將轉租合同副本交甲方備案。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）合理使用該農(nóng)莊及地上附屬物，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方使用不當造成該農(nóng)莊或地上附屬物損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在該農(nóng)莊內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，承擔該農(nóng)莊因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關費用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該農(nóng)莊及地上附屬物按交付時的原狀（正常使用損耗除外）返還給甲方。第五條農(nóng)莊的改造和建設5.1改造和建設的申請乙方如需對該農(nóng)莊進行改造或建設，應提前[X]日向甲方提交書面申請，申請中應詳細說明改造或建設的內(nèi)容、規(guī)模、設計方案等。甲方應在收到申請后[X]日內(nèi)給予書面答復，如甲方同意，雙方應就改造或建設的相關事宜簽訂補充協(xié)議。5.2改造和建設的實施乙方應按照經(jīng)甲方同意的方案和補充協(xié)議的約定進行改造或建設，確保工程質量和安全。改造或建設過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.3改造和建設的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方在該農(nóng)莊上進行的改造和建設部分，如雙方有約定的，按照約定處理；如無約定的，可移動的部分由乙方自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，但甲方應給予乙方適當?shù)难a償。第六條保險6.1保險責任在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔該農(nóng)莊及地上附屬物的保險責任，購買相關的財產(chǎn)保險和公眾責任保險等，保險金額應不低于該農(nóng)莊及地上附屬物的實際價值。6.2保險信息提供乙方應在購買保險后[X]日內(nèi)，將保險單副本提供給甲方備案。如保險期限屆滿，乙方應及時續(xù)保。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將該農(nóng)莊及地上附屬物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該農(nóng)莊的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該農(nóng)莊的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀；如無法恢復原狀，乙方應按照實際損失向甲方進行賠償。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租該農(nóng)莊，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付年租金的[X]%作為違約金。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的影響因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對租金等條款進行調整。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更和補充本合同的變更和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.