墻壁翻新出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨墻壁翻新方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)需要出租，且該房產(chǎn)的墻壁需要翻新處理；乙方具備相應的墻壁翻新能力和意愿，并有意承租該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務描述（一）租賃房產(chǎn)情況甲方將位于[房產(chǎn)詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）墻壁翻新要求1.翻新范圍：包括但不限于該房產(chǎn)內(nèi)所有房間的內(nèi)外墻壁、走廊墻壁、衛(wèi)生間和廚房的墻壁等。具體以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。2.翻新標準乙方應使用符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求的建筑材料進行墻壁翻新，如乳膠漆應具有良好的耐擦洗性、防霉性等性能。墻壁翻新應達到平整、光滑、無裂縫、無起皮、無透底等質(zhì)量要求，顏色均勻一致，符合甲方指定的顏色或裝修風格要求。對于有特殊要求的區(qū)域，如衛(wèi)生間和廚房的墻壁，應進行防水處理，確保防水效果符合相關(guān)標準。（三）翻新期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進行墻壁翻新工作，并在[具體完工日期]前完成全部翻新工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，乙方應如期返還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該房產(chǎn)的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和相關(guān)費用。監(jiān)督乙方的墻壁翻新工作，確保翻新工作符合合同約定的標準和要求。在租賃期滿或合同解除后，收回該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.義務在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料和鑰匙，確保乙方能夠正常開展墻壁翻新和使用該房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與墻壁翻新和租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明等文件。對該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備承擔維修責任，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該房產(chǎn)。按照合同約定的標準和要求進行墻壁翻新，并享有翻新后房產(chǎn)的使用權(quán)益。在租賃期內(nèi)，對該房產(chǎn)的附屬設(shè)施享有合理使用的權(quán)利。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金和相關(guān)費用。嚴格按照合同約定的標準和要求進行墻壁翻新工作，確保翻新質(zhì)量，并承擔翻新過程中的安全責任。在租賃期內(nèi)，合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理干凈房產(chǎn)內(nèi)的雜物。五、墻壁翻新費用及承擔（一）墻壁翻新費用乙方承擔墻壁翻新的全部費用，包括但不限于材料采購費用、人工費用、運輸費用等。（二）費用支付乙方應自行安排資金支付墻壁翻新費用，甲方不承擔任何與墻壁翻新相關(guān)的費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料和鑰匙，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定，擅自收回該房產(chǎn)或干涉乙方正常使用該房產(chǎn)的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的標準和要求進行墻壁翻新工作，或未在規(guī)定的期限內(nèi)完成翻新工作的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照翻新費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方未按照合同約定的標準和要求進行墻壁翻新工作，或未在規(guī)定的期限內(nèi)完成翻新工作，且逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的；3.乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，且拒絕修復或賠償?shù)模?.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的；5.乙方違反合同約定的其他主要義務，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定的時間向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料和鑰匙，逾期超過[X]日的；2.甲方違反合同約定，擅自收回該房產(chǎn)或干涉乙方正常使用該房產(chǎn)，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；3.因不可抗力或政府行為導致該房產(chǎn)無法正常使用，且無法恢復的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有