器材租賃店鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的器材租賃店鋪的所有權或經(jīng)營權，乙方希望租賃該店鋪用于開展器材租賃業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的器材租賃店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的具體位置以雙方確認的店鋪平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件一。2.店鋪面積：該店鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為計算租金及相關費用的依據(jù)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪的用途僅限于經(jīng)營器材租賃業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將店鋪完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和其他費用。對該店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該店鋪。2.義務保證該店鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛和抵押、查封等限制處分的情況。按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的店鋪，并提供必要的協(xié)助和配合。負責該店鋪的主體結構維修和保養(yǎng)，確保該店鋪的正常使用。如因甲方原因?qū)е略摰赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該店鋪開展器材租賃業(yè)務。對該店鋪進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，有權將該店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應事先征得甲方的書面同意，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、保證金和其他費用。合理使用該店鋪及其附屬設施，不得擅自改變該店鋪的結構和用途。如因乙方原因?qū)е略摰赇伡捌涓綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動。負責該店鋪的日常經(jīng)營管理和安全保衛(wèi)工作，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該店鋪完好返還給甲方，并結清所有費用。第五條店鋪裝修及改造1.乙方如需對該店鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設計圖紙、施工時間等詳細信息。2.乙方的裝修改造不得影響該店鋪的主體結構和安全，不得損害甲方和其他相鄰業(yè)主的合法權益。如因乙方裝修改造導致該店鋪出現(xiàn)安全隱患或其他問題的，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞裝修改造部分，否則應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的店鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金和其他費用，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.一方違約：如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應按照本合同的約定辦理續(xù)租手續(xù)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方