商鋪門口擺攤合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪所有權(quán)或合法的經(jīng)營權(quán)，且有權(quán)將該商鋪門口部分區(qū)域提供給乙方用于擺攤經(jīng)營；乙方希望租賃該區(qū)域進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃區(qū)域及用途（一）租賃區(qū)域甲方同意將位于[商鋪具體地址]的商鋪門口，面積約為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《租賃區(qū)域示意圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。（二）用途乙方租賃該區(qū)域僅用于合法經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。如乙方需要變更經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季度/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)保證對租賃區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。按照本合同的約定提供租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電供應(yīng)等）正常運(yùn)行。協(xié)助乙方處理與租賃區(qū)域相關(guān)的外部關(guān)系，如與物業(yè)管理部門的協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用租賃區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。享有租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。保持租賃區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，遵守甲方及物業(yè)管理部門的相關(guān)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，且已按照本合同的約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀并交還給甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢蟊ＷC金不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定提供租賃區(qū)域或提供的租賃區(qū)域不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃區(qū)域的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，或違反甲方及物業(yè)管理部門的相關(guān)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，包括退還保證金、支付租金及其他費(fèi)用等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞簽收之日視為送達(dá)日期。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件本合同的附件是