商鋪工程改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方擬對該商鋪進行工程改造，并有意委托乙方承擔該工程改造項目；乙方具備相應的工程改造資質和能力，愿意承接該工程改造項目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪工程改造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[商鋪名稱]工程改造項目2.工程地點：[商鋪具體地址]3.工程內(nèi)容：對商鋪的內(nèi)部結構進行改造，包括但不限于拆除部分非承重墻、新建隔斷墻等；對商鋪的水電線路進行重新鋪設和改造，確保符合安全和使用要求；對商鋪的地面、墻面、天花板進行裝修，包括但不限于鋪設地磚、粉刷墻面、安裝吊頂?shù)?；安裝商鋪的門窗、招牌等設施；其他與商鋪工程改造相關的工作（具體以雙方確認的設計方案和施工圖紙為準）。4.工程范圍：以雙方確認的設計方案、施工圖紙以及本合同約定的工程內(nèi)容為準。二、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應在接到甲方開工通知后的[X]個工作日內(nèi)開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程應在開工之日起[X]個日歷天內(nèi)竣工并通過甲方驗收。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）或其他非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程質量1.質量標準：本工程應符合國家和地方現(xiàn)行的相關工程質量標準、規(guī)范和要求，以及雙方確認的設計方案和施工圖紙的要求。2.質量保證：乙方應嚴格按照本合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對工程質量負責。本工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質量問題，乙方應免費負責維修或返工，直至達到質量標準。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如甲方未按時進行驗收，視為甲方認可該隱蔽工程質量。隱蔽工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，乙方不得進行下一道工序施工。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的工期不順延，且乙方應承擔因整改產(chǎn)生的費用。四、工程價款及支付方式1.工程總價款：本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設備、運輸、安裝、調試、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式：預付款：本合同生效后，甲方應在乙方進場施工后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方應按照工程進度向甲方提交進度款申請報告，經(jīng)甲方審核確認后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付相應的進度款。具體支付節(jié)點和比例如下：完成工程總工程量的[X%]時，甲方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成工程總工程量的[X%]時，甲方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成工程總工程量的[X%]時，甲方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。結算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交工程結算報告。甲方應在接到結算報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：工程總價款的[X%]作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質量保證期滿后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利：有權對工程的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和檢查。有權要求乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、質量標準和工期要求進行施工。有權對乙方提交的設計方案、施工圖紙、工程進度款申請報告、工程結算報告等進行審核和確認。有權在工程竣工驗收合格后接收該工程。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在開工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理與工程施工相關的審批手續(xù)和證件（如需）。及時對乙方提交的設計方案、施工圖紙、工程進度款申請報告、工程結算報告等進行審核和確認，并給予明確答復。按照乙方的要求，提供與工程施工相關的資料和信息。（二）乙方權利和義務1.權利：有權按照本合同約定的時間和方式收取工程款。有權要求甲方提供施工場地和與工程施工相關的資料和信息。有權在施工過程中提出合理的設計變更和施工方案調整建議，但應經(jīng)甲方書面同意。2.義務：按照本合同約定的工程內(nèi)容、質量標準和工期要求進行施工，確保工程質量和工期。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并提交給甲方審核確認。嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的相關工程質量標準、規(guī)范和要求進行施工，遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工安全。對施工現(xiàn)場的材料、設備等進行妥善保管和管理，防止丟失和損壞。按照甲方的要求，及時提供與工程施工相關的資料和信息，如設計方案、施工圖紙、工程進度款申請報告、工程結算報告等。負責辦理與工程施工相關的審批手續(xù)和證件（如需），并承擔相應的費用。在工程竣工驗收合格后，向甲方提供工程質量保修書和使用說明書等相關資料。六、設計變更1.如因甲方原因需要對設計方案或施工圖紙進行變更的，甲方應提前[X]個工作日以書面形式通知乙方，并提供變更后的設計方案或施工圖紙。乙方應按照變更后的設計方案或施工圖紙進行施工。2.因設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的費用進行調整，并簽訂補充協(xié)議。如因設計變更導致工期延誤的，工期相應順延。3.如因乙方原因需要對設計方案或施工圖紙進行變更的，乙方應提前[X]個工作日以書面形式通知甲方，并說明變更的原因和內(nèi)容。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行變更。因乙方原因導致的設計變更，如增加工程價款或導致工期延誤的，乙方應自行承擔相應的費用和責任。七、材料和設備供應1.材料和設備的提供：本工程所需的主要材料和設備由乙方負責采購和供應，乙方應確保所采購的材料和設備符合國家和地方現(xiàn)行的相關質量標準、規(guī)范和要求，以及雙方確認的設計方案和施工圖紙的要求。乙方采購的材料和設備應在進場前通知甲方進行檢驗和確認，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。2.材料和設備的檢驗：甲方有權對乙方采購的材料和設備進行檢驗和測試。如發(fā)現(xiàn)材料和設備不符合質量標準或合同約定的要求，甲方有權要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費用和工期延誤由乙方承擔。3.材料和設備的保管：乙方應負責對施工現(xiàn)場的材料和設備進行妥善保管和管理，防止丟失和損壞。如因乙方保管不善導致材料和設備丟失或損壞的，乙方應負責賠償。八、安全施工1.乙方應遵守國家和地方現(xiàn)行的相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準規(guī)范，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。2.乙方應為施工人員購買必要的意外傷害保險，并為施工現(xiàn)場提供必要的安全防護設施和勞動保護用品。3.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。乙方應承擔因安全事故導致的一切損失和責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款的，每逾期一天，甲方應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。由此導致的工期延誤和乙方損失由甲方承擔。如甲方未按照本合同約定提供施工場地或與工程施工相關的資料和信息，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并工期相應順延。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的工期竣工的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工或整改，直至達到質量標準。如因返工或整改導致工期延誤的，乙方應按照上述工期延誤的違約責任承擔責任。如經(jīng)返工或整改后仍無法達到質量標準的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本