民宿轉(zhuǎn)租責(zé)任協(xié)議2025年完整版甲方（出租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________乙方（轉(zhuǎn)租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方名下位于_________（詳細(xì)地址）的民宿（以下簡稱“該民宿”）的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租授權(quán)1.1甲方確認(rèn)其合法擁有該民宿的租賃權(quán)，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2甲方同意將其在租賃合同項下的部分或全部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，授權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，以自身名義或約定名義對該民宿進(jìn)行運營管理。1.3本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)租不構(gòu)成甲方對原租賃合同的變更，但乙方的行為視為甲方行為，甲方仍依據(jù)原租賃合同享有相關(guān)權(quán)利。第二條協(xié)議期限2.1本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2協(xié)議期滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜。若協(xié)商不成，本協(xié)議自動終止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證其對該民宿擁有合法、完整的出租權(quán)，并確保乙方能夠順利開展合法經(jīng)營。3.1.2依據(jù)原租賃合同約定，按時向乙方收取租金（或約定其他收益分配方式）。3.1.3配合乙方辦理與該民宿經(jīng)營相關(guān)的必要報備或變更手續(xù)，乙方應(yīng)提供所需材料。3.1.4有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其遵守國家及地方關(guān)于民宿經(jīng)營的各項法律法規(guī)。3.1.5保留對該民宿的最終所有權(quán)和控制權(quán)，并有權(quán)在乙方的經(jīng)營活動嚴(yán)重違法或違約時，依照本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議。3.1.6享有原租賃合同項下其他未列明的權(quán)利。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)對該民宿進(jìn)行合法經(jīng)營。3.2.2乙方應(yīng)全面履行原租賃合同中約定由甲方承擔(dān)的義務(wù)，或根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)以下義務(wù)：a.確保該民宿符合消防、衛(wèi)生、治安等安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)日常安全管理和維護(hù)責(zé)任。b.負(fù)責(zé)該民宿的日常清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。因乙方使用或管理不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.承擔(dān)該民宿運營所產(chǎn)生的除租金（或約定由甲方收取的收益）以外的所有費用，包括但不限于水電燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)通訊費、物業(yè)管理費、稅費等。d.嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于民宿經(jīng)營的各項法律法規(guī)和政策，包括但不限于接待人數(shù)限制、價格管理、證照辦理與年檢等，依法納稅。e.保障住客的合法權(quán)益和人身、財產(chǎn)安全，建立住客登記制度，配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。f.不得將本協(xié)議項下的經(jīng)營權(quán)再行轉(zhuǎn)租、出借或分租給第三方。g.維護(hù)甲方在該民宿的聲譽，不得從事任何損害甲方利益或社會公共利益的活動。h.負(fù)責(zé)處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類糾紛和投訴。第四條違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按時足額支付本協(xié)議項下由其承擔(dān)的費用，逾期支付的，應(yīng)按每日______%向甲方支付違約金。4.2甲方未按時交付符合經(jīng)營條件的該民宿，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能酌情減免乙方相應(yīng)期限的租金。4.3乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該民宿原有結(jié)構(gòu)或用途，損害該民宿主體結(jié)構(gòu)或造成其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。4.4因乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致該民宿被相關(guān)部門查封、整改、停業(yè)或乙方被追究法律責(zé)任，給甲方造成任何損失的（包括但不限于罰款、賠償費用、商譽損失等），由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.5因乙方疏忽或故意行為，導(dǎo)致住客在該民宿內(nèi)發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。4.6任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。4.7發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的變更、解除與終止6.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。6.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：a.協(xié)議期滿，雙方不再續(xù)簽。b.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。c.乙方出現(xiàn)經(jīng)營違法違規(guī)行為，被責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。d.因不可抗力導(dǎo)致該民宿無法繼續(xù)經(jīng)營的。e.法律法規(guī)規(guī)定或原租賃合同約定的其他解除情形。6.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成該民宿的清場、交接工作，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。甲方有權(quán)檢查乙方交接情況。第七條不可抗力7.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)重大調(diào)整等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議中的“day”指自然日，“month”指月歷月，“year”指年。8.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本協(xié)