民宿租賃合同噪音協(xié)議2025年本合同由以下雙方于2025年簽署：甲方（房東）：[甲方姓名或名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，聯(lián)系地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（客人）：[乙方姓名]，身份證號：[乙方證件號碼]，聯(lián)系地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方擁有位于[民宿詳細地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”），乙方有意租賃該民宿用于住宿目的，雙方根據平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就民宿租賃及相關噪音管理達成協(xié)議如下：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[民宿詳細地址]的[民宿具體名稱或描述]，包括但不限于[列出主要房間、設施等]，出租給乙方使用。1.2租賃期限自2025年[開始日期]起至2025年[結束日期]止，共計[租賃時長]。第二條租金及支付2.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金。租金標準為[租金金額]元/（月/天/其他周期），總計[總租金金額]元。2.2支付方式：乙方應于[支付時間點，如入住時/每月初]通過[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名：[賬戶名]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]。2.3逾期支付：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的[違約利率，如千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[天數]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。第三條噪音管理協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）3.1噪音定義與標準：3.1.1本協(xié)議所稱“噪音”是指在該民宿內或因該民宿經營活動產生的，可能干擾客人正常休息的聲音。3.1.2甲方承諾其及其工作人員在使用該民宿進行正常經營活動時，將合理控制噪音，并遵守以下標準：(a)深夜12:00至清晨7:00期間，禁止產生超過[分貝數，如50分貝]的環(huán)境噪音，且禁止進行產生較大振動的施工或搬運活動。(b)白天（7:00至12:00及12:00至18:00）進行的必要裝修、清潔等工作，產生的噪音應盡量控制在[分貝數，如65分貝]以內，并應提前[小時數，如24小時]通知乙方。(c)廚房操作產生的聲音（如洗碗機、排油煙機）及空調運行聲音，在不違反當地法規(guī)的前提下，應采取合理措施降低對客人的影響。(d)乙方在民宿內進行的活動（如播放音樂、視頻、與訪客交談）應考慮到相鄰客人和民宿的正常運營，避免在深夜或凌晨產生干擾性噪音。3.1.3上述分貝標準系指在距離噪音源[距離，如1米]處的測量值，具體測量方法應符合國家相關標準。若當地有更嚴格的噪音排放法規(guī)，應優(yōu)先適用當地法規(guī)。3.2甲方的義務：3.2.1甲方應確保所有工作人員（包括清潔工、維修工、臨時雇傭人員等）了解并遵守本協(xié)議關于噪音管理的各項規(guī)定。3.2.2如計劃進行可能產生噪音的裝修或維修工作，甲方應在實施前至少[小時數，如24]小時，以書面形式（如短信、郵件、書面通知）告知乙方具體時間、地點和預計持續(xù)時間，并盡可能選擇對乙方影響最小的時間段進行。3.2.3甲方應設立專門的聯(lián)系人（姓名：[聯(lián)系人姓名]，電話：[聯(lián)系人電話]），負責接收和處理乙方關于噪音問題的投訴。3.3乙方的權利與投訴：3.3.1乙方在租賃期間享有安靜休息的權利。如因甲方或其工作人員違反本協(xié)議約定，產生干擾乙方正常休息的噪音，乙方有權隨時向甲方指定的聯(lián)系人投訴。3.3.2乙方提出投訴時，應盡可能提供具體的時間、地點、噪音描述以及（若有）錄音、錄像等證據。投訴應在噪音事件發(fā)生后[小時數，如24]小時內以書面形式提出。3.3.3甲方應在收到投訴后[小時數或天數，如48小時]內對投訴進行調查核實，并將處理結果書面或口頭告知乙方。3.4違約責任：3.4.1若甲方未能遵守本協(xié)議第3.1.2條的規(guī)定，導致乙方受到噪音干擾并無法正常休息，乙方有權要求甲方立即停止侵害。3.4.2對于甲方首次違反噪音規(guī)定且經乙方投訴后未能及時糾正的，乙方有權要求甲方支付[金額，如500元]的違約金。3.4.3對于甲方第二次或多次違反噪音規(guī)定，或因甲方噪音問題導致乙方必須提前解除本合同的，乙方除要求甲方支付相當于[例如一個月]租金的違約金外，甲方還應退還乙方已支付但尚未使用的租金，并承擔由此給乙方造成的一切不便損失。3.4.4若乙方違反本協(xié)議第3.1.3(d)條的約定，在禁止時段內產生干擾性噪音，影響其他客人或違反民宿管理規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止，并可根據情節(jié)嚴重程度要求乙方支付[金額，如300元]的違約金，情節(jié)嚴重的，甲方有權單方面解除本合同。3.5爭議解決：3.5.1因本協(xié)議（特別是噪音管理部分）產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向該民宿所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.6通知：3.6.1與本協(xié)議有關的任何通知、請求或文件，均應按照本合同首頁所列的聯(lián)系地址、電話或電子郵件發(fā)送。如一方聯(lián)系信息變更，應提前[天數，如7天]書面通知另一方。第四條民宿設施與維護4.1甲方應確保該民宿在租賃期初具備正常使用的條件，設施設備（包括但不限于床鋪、衛(wèi)浴、空調、電視、網絡等）能夠滿足乙方基本住宿需求。4.2甲方應對該民宿及其附屬設施設備承擔日常和必要的維護責任，確保其持續(xù)處于可用狀態(tài)。非因乙方原因導致的設施設備損壞，由甲方負責維修或更換，并承擔相關費用。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本合同約定的目的使用該民宿。5.2乙方應愛護該民宿的設施設備，不得擅自損壞、改裝或增設。如因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方負責賠償。5.3乙方應遵守該民宿及所在社區(qū)的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.4乙方應按時支付租金及其他根據本合同應承擔的費用（如水電費，若有約定）。5.5乙方在租賃期間應配合甲方進行必要的檢查和維護工作，但甲方檢查應提前通知乙方。第六條合同的解除與終止6.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2如出現(xiàn)以下情況，守約方有權解除本合同：(a)一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后[天數，如3天]仍未糾正的。(b)甲方未能按時交付該民宿，或乙方未能按時支付租金，經對方書面催告后[天數，如7天]仍未履行的。(c)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致該民宿無法繼續(xù)使用的。6.3合同解除或終止后，乙方應結清所有應付費用，并按約定返還該民宿。甲方應在乙方結清費用并完成退房手續(xù)后[天數，如3天]內，將乙方已支付的但尚未使用的租金全額退還給乙方。第七條其他7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充