民宿租賃協(xié)議2025甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方所有的民宿（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)、詳細(xì)街道地址]的[民宿名稱或俗稱]（產(chǎn)權(quán)證明號(hào)：[填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)或相關(guān)證明編號(hào)]）租賃給乙方使用。1.2租賃范圍包括但不限于[民宿具體地址]、[具體房間/區(qū)域描述]，包含[具體設(shè)施清單，如X間客房、X個(gè)床位、公共區(qū)域：客廳、餐廳、廚房、X個(gè)衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]。1.3租賃物交付時(shí)現(xiàn)狀：甲方保證交付的租賃物符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋安全及民宿經(jīng)營(yíng)的基本要求，具備正常使用條件。第二條租賃用途2.1乙方租賃租賃物的用途為：民宿經(jīng)營(yíng)/個(gè)人使用（請(qǐng)選擇一項(xiàng)并填寫）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的租賃用途或結(jié)構(gòu)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月數(shù)，如三個(gè)月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.2租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]方式。4.3乙方應(yīng)于每月[具體日期，如5日]前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金總額的[比例，如千分之五]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)，如15日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金5.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的租賃物及設(shè)施損壞等。5.3租賃期滿或合同依法解除后，乙方已按約定支付所有費(fèi)用，且無(wú)違約行為或損壞租賃物（自然損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如因乙方原因造成租賃物或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第六條各方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該物業(yè)。（2）按照合同約定，按時(shí)將租賃物交付乙方使用。（3）負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施（如供水、供電主體管線等）的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于安全可用狀態(tài)。（4）享有按時(shí)足額收取租金的權(quán)利。（5）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照（如當(dāng)?shù)卣螅?。?）尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)和生活，除特殊情況外（如緊急維修、市政工程），不得無(wú)故中斷乙方對(duì)租賃物的正常使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的用途合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。（2）按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等，具體承擔(dān)方式見(jiàn)第八條）。（3）愛(ài)護(hù)并合理維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)及經(jīng)營(yíng)區(qū)域清潔衛(wèi)生，不得存放危險(xiǎn)品。（4）負(fù)責(zé)租賃期間因經(jīng)營(yíng)或個(gè)人使用行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于消防安全、治安管理、顧客服務(wù)及賠償?shù)?。?）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、出借、設(shè)置抵押、擔(dān)?；蛞云渌问阶兿噢D(zhuǎn)移租賃物的使用權(quán)。（6）遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)、消防安全、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)法律法規(guī)和管理規(guī)定，配合相關(guān)部門的檢查。（7）租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，購(gòu)買必要的保險(xiǎn)（如甲方要求或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定）。（8）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）完好交還甲方。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租金由乙方承擔(dān)。7.2水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，由[乙方/甲方，請(qǐng)選擇并填寫]承擔(dān)。7.3租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照工本費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條維修責(zé)任8.1租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施及主要管線（供水、供電主體部分等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2乙方使用期間造成的租賃物及設(shè)施損壞（自然損耗除外），由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物內(nèi)部設(shè)施（如空調(diào)、洗衣機(jī)、廚房設(shè)備等）的正常運(yùn)行，因乙方使用不當(dāng)造成的故障維修由乙方負(fù)責(zé)。8.4任何一方需要維修時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。緊急維修，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。維修期間造成的臨時(shí)不便，雙方應(yīng)予以理解。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)，如15日]仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。（3）因政府政策變化或法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，從事非法活動(dòng)的。（5）乙方拖欠租金或其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)到[金額或天數(shù)，如一個(gè)月或5000元]的。（6）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置抵押、擔(dān)保，未經(jīng)甲方書面同意的。9.3租賃期滿，本合同自然終止。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[天數(shù)，如30日]內(nèi)將租賃物騰空并交還甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方按規(guī)定返還押金。乙方添置的物品，按約定處理。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按時(shí)支付租金的，按本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4因乙方過(guò)錯(cuò)造成租賃物及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.5甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)，如兩個(gè)月]租金的違約金，并退還剩余租期內(nèi)的租金及押金。第十一條不可抗力11.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)，如7日]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[租賃物所在地/甲方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)，如3日]認(rèn)為已送達(dá)）或發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如7日]書面通知對(duì)方。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)