商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）1.名稱：[公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人，此項(xiàng)不填）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（若為自然人，填寫身份證號(hào)）乙方（買方）1.名稱：[公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人，此項(xiàng)不填）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（若為自然人，填寫身份證號(hào)）鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該商業(yè)房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：該商業(yè)房產(chǎn)位于[具體地址]，其具體坐落為[詳細(xì)坐落描述，如某棟某層某號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該商業(yè)房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以[房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該商業(yè)房產(chǎn)的規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方承諾按照該規(guī)劃用途使用該房產(chǎn)。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方如實(shí)告知該商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等情況。該房產(chǎn)目前處于[具體狀態(tài)，如空置、已出租等]。5.附屬設(shè)施：該商業(yè)房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、中央空調(diào)等]，附屬設(shè)施應(yīng)與房產(chǎn)一并交付給乙方，且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。第二條購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：該商業(yè)房產(chǎn)的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該商業(yè)房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付完第一期購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理該商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第四條交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)在乙方支付完第二期購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付期限相應(yīng)順延。2.交付條件：該商業(yè)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用；甲方已結(jié)清該商業(yè)房產(chǎn)交付日前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；甲方已將該商業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地使用證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）交付給乙方。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商業(yè)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在交付前妥善保管該商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實(shí)告知該商業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史、現(xiàn)狀、質(zhì)量等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該商業(yè)房產(chǎn)。要求甲方協(xié)助辦理該商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照該商業(yè)房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該商業(yè)房產(chǎn)后，自行承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商業(yè)房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商業(yè)房產(chǎn)存在抵押、查封、租賃等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋虡I(yè)房產(chǎn)的規(guī)劃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則