商場(chǎng)物業(yè)費(fèi)代繳合同協(xié)議2025年零售版甲方（代繳方）：[物業(yè)管理公司/開發(fā)商全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址或主要辦公地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（被代繳方）：[零售商戶全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[商戶經(jīng)營(yíng)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[商戶統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或個(gè)人身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃使用甲方管理的商場(chǎng)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的代繳事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議所稱“物業(yè)費(fèi)”是指乙方因使用甲方管理的位于[商場(chǎng)具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的物業(yè)（具體位置：[租賃合同約定的具體位置]）而產(chǎn)生的，按照商場(chǎng)管理規(guī)約及物業(yè)管理方[物業(yè)管理公司全稱]（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）的相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用，主要包括但不限于：(a)租金；(b)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；(c)公共區(qū)域照明、空調(diào)、安保等能耗費(fèi)用（若約定由乙方承擔(dān)部分或全部）；(d)房屋修繕基金（若適用）；(e)車位費(fèi)（若適用）；(f)其他根據(jù)商場(chǎng)管理規(guī)約或租賃合同約定由乙方承擔(dān)的與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。1.2“代繳”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，代表乙方向物業(yè)管理方支付上述物業(yè)費(fèi)的行為。第二條代繳范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意根據(jù)乙方與物業(yè)管理方簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)，若有]）及物業(yè)管理方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代為乙方向物業(yè)管理方支付其在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。2.2物業(yè)費(fèi)的具體計(jì)算方式、計(jì)算周期及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，以物業(yè)管理方依法依規(guī)公示或通知為準(zhǔn)。物業(yè)管理方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提前[數(shù)量]日書面通知甲方和乙方。甲方收到通知后應(yīng)及時(shí)向乙方書面轉(zhuǎn)達(dá)，乙方對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，應(yīng)在收到通知后[數(shù)量]日內(nèi)與甲方或物業(yè)管理方協(xié)商；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十三條約定處理。第三條支付流程與方式3.1物業(yè)管理方按[月/季/年]向甲方發(fā)送物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)通知單。甲方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知單后核對(duì)相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方在核對(duì)無誤后，應(yīng)在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費(fèi)期限屆滿前[數(shù)量]日內(nèi)，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他約定方式]向物業(yè)管理方支付當(dāng)期應(yīng)繳的全部物業(yè)費(fèi)。3.3甲方支付物業(yè)費(fèi)的資金來源：(a)乙方按本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；(b)從乙方應(yīng)向甲方支付的租金或其他約定款項(xiàng)中直接扣除（若雙方及租賃合同有此約定，應(yīng)明確扣除順序和限額，并確保符合法律規(guī)定）；(c)[其他約定方式]。3.4甲方應(yīng)向乙方提供每次向物業(yè)管理方支付物業(yè)費(fèi)的付款憑證復(fù)印件或電子憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)有權(quán)要求乙方提供與其租賃使用情況相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃面積、實(shí)際用電量等），用于物業(yè)費(fèi)的計(jì)算。(b)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向物業(yè)管理方支付代繳的物業(yè)費(fèi)。(c)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理方就物業(yè)費(fèi)相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。(d)向乙方提供清晰的物業(yè)費(fèi)賬單及支付憑證，接受乙方的合理查閱。(e)如因甲方原因（如計(jì)算錯(cuò)誤、未按時(shí)支付）導(dǎo)致物業(yè)管理方對(duì)乙方采取追責(zé)措施（如滯納金、罰息、媒體曝光等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。(f)有權(quán)根據(jù)乙方提供的有效憑證，向物業(yè)管理方申請(qǐng)抵扣乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如提前退租補(bǔ)償?shù)龋?，但不得影響乙方按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的主義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)承認(rèn)并承擔(dān)因其使用商場(chǎng)物業(yè)而產(chǎn)生的所有應(yīng)繳納費(fèi)用。(b)按照本協(xié)議約定或相關(guān)約定，及時(shí)向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)（如采用方式(c)），或配合甲方從其他款項(xiàng)中扣除。(c)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的經(jīng)營(yíng)信息，并保證其提供的租賃面積等數(shù)據(jù)與實(shí)際情況一致。(d)有權(quán)核查甲方代繳物業(yè)費(fèi)的情況，包括物業(yè)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、支付記錄等。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供查閱便利。(e)如因乙方提供信息不實(shí)導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤（多繳或少繳），多繳部分應(yīng)退還乙方，少繳部分應(yīng)立即補(bǔ)足。因信息錯(cuò)誤造成的其他損失由乙方承擔(dān)。(f)不得以甲方代繳為由，拒絕履行其對(duì)物業(yè)管理方應(yīng)盡的義務(wù)（如遵守商場(chǎng)管理規(guī)約、配合物業(yè)管理活動(dòng)等）。第五條費(fèi)用結(jié)算與承擔(dān)5.1除本協(xié)議另有約定外，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)總額為依據(jù)物業(yè)管理方規(guī)定計(jì)算出的費(fèi)用。5.2甲方代墊了本協(xié)議約定之外的、但實(shí)際應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，有權(quán)向乙方追償。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)足額向物業(yè)管理方支付物業(yè)費(fèi)，除應(yīng)向物業(yè)管理方支付相關(guān)滯納金或罰息外，還應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式，例如：每日按未支付金額的萬分之幾計(jì)算]，并賠償乙方因此遭受的直接損失。6.2若乙方未按時(shí)向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)（如采用方式(c)），除應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式，例如：每日按未支付金額的萬分之幾計(jì)算]外，甲方還有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金或其他款項(xiàng)中直接扣除該部分物業(yè)費(fèi)及違約金，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。物業(yè)管理方因此對(duì)乙方采取的追繳措施所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。6.3任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的其他約定義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條通知與送達(dá)7.1雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)量]日書面通知對(duì)方。因未及時(shí)通知導(dǎo)致的后果由未通知方承擔(dān)。7.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件/傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議載明的地址。第八條保密條款8.1甲乙雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付情況、經(jīng)營(yíng)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定的，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第九條不可抗力9.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[數(shù)量]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十條協(xié)商與爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[商場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條合同期限11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。11.2協(xié)議期滿前[數(shù)量]個(gè)月，如雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。若期滿未續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十二條終止與清算12.1除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可終止：(a)協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(b)乙方的租賃合同被合法解除或終止；(c)雙方協(xié)商一致同意終止；(d)出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。12.2協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的最終結(jié)算。甲方應(yīng)向乙方提供最終賬單，雙方核對(duì)無誤后結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方已代繳但尚未結(jié)算的費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。第十三條其他13.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。13.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或