商鋪物業(yè)費代繳協(xié)議2025年完整版甲方（代繳方）：[在此處填寫甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[在此處填寫]注冊地址/營業(yè)地址：[在此處填寫]統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：[在此處填寫]乙方（被代繳方）：[在此處填寫乙方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：[在此處填寫]聯(lián)系地址：[在此處填寫]聯(lián)系電話：[在此處填寫]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方商鋪物業(yè)服務(wù)費的代繳事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代繳范圍與標(biāo)的物1.1甲方同意接受乙方的委托，代為乙方向位于[在此處填寫商鋪詳細(xì)地址，包括樓層、單元號等]（以下簡稱“該商鋪”）的物業(yè)管理方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）支付該商鋪的物業(yè)服務(wù)費用。1.2代繳的物業(yè)服務(wù)費用范圍包括：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費、公共區(qū)域秩序維護(hù)費、公共設(shè)施設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)費、物業(yè)管理費（針對該商鋪享有的部分）、電梯費、公共照明費等分?jǐn)傎M用、大廈保險費等公共責(zé)任費用。具體費用項目和標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理方對外公示或與乙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》為準(zhǔn)。本協(xié)議代繳范圍不包括但不限于乙方獨立的停車費、專項維修資金提取使用費、該商鋪內(nèi)部產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M（若不包含在物業(yè)費內(nèi)）、以及經(jīng)物業(yè)管理方明確告知與乙方獨立的其它費用。1.3物業(yè)服務(wù)費用的計費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，以物業(yè)管理方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同約定及其實際發(fā)生的費用為基礎(chǔ)進(jìn)行核算。第二條代繳方式與流程2.1甲方應(yīng)以自身名義或根據(jù)乙方提供的有效授權(quán)以乙方名義，按照物業(yè)管理方要求的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、線上支付平臺等）向物業(yè)管理方支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2物業(yè)管理方通常于每月[在此處填寫具體日期，如5日]前向甲方（或乙方）發(fā)送物業(yè)服務(wù)費用繳費通知單。甲方應(yīng)在收到繳費通知單或乙方提供的有效繳費要求后[在此處填寫具體天數(shù)，如3]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。2.3物業(yè)管理方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：[在此處填寫]戶名：[在此處填寫]賬號：[在此處填寫]2.4甲方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，并在[在此處填寫具體時間，如5]個工作日內(nèi)向乙方提供費用已支付的證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬回單、支付平臺記錄截圖等）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定，及時、足額向物業(yè)管理方支付物業(yè)服務(wù)費用。(2)有權(quán)要求乙方提供該商鋪的準(zhǔn)確權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理方指定的收款賬戶信息及其他必要的繳費相關(guān)信息。(3)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理方提供的服務(wù)是否滿足其與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定。(4)有權(quán)要求物業(yè)管理方就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜直接與乙方溝通或向乙方提供乙方可查閱的相關(guān)文件資料。(5)對于因乙方原因（如提供虛假信息、未及時提供必要文件等）導(dǎo)致的代繳延遲、錯誤或甲方因此遭受的損失，有權(quán)向乙方追償。(6)甲方變更名稱、地址、聯(lián)系方式或終止經(jīng)營，應(yīng)提前[在此處填寫具體天數(shù)，如30]日書面通知乙方，并配合完成相關(guān)交接事宜。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定代為支付物業(yè)服務(wù)費用。(2)有權(quán)監(jiān)督甲方履行代繳義務(wù)的情況。(3)應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向甲方提供該商鋪的權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理方指定的收款賬戶信息及其他必要的繳費相關(guān)信息，并對信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。(4)應(yīng)按時向甲方支付因甲方代為墊付而產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。(5)應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的管理規(guī)約及各項管理規(guī)定，其行為不得違反法律法規(guī)及管理規(guī)約，因乙方行為對公共區(qū)域、他人權(quán)益造成損害的，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)協(xié)助物業(yè)管理方處理。(6)在本協(xié)議有效期內(nèi)，該商鋪的所有權(quán)或租賃權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提前[在此處填寫具體天數(shù)，如30]日書面通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的變更。第四條費用承擔(dān)與結(jié)算4.1乙方是物業(yè)服務(wù)費用的最終承擔(dān)主體。即使甲方代為支付，乙方仍需按照物業(yè)管理方核定的費用金額向甲方支付。4.2雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方核定的、由乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費用金額，在[在此處填寫具體時間，如10]個工作日內(nèi)向甲方支付。支付方式為[在此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[在此處填寫]戶名：[在此處填寫]賬號：[在此處填寫]4.3如出現(xiàn)多繳或少繳物業(yè)費的情況，經(jīng)核實后，多繳部分應(yīng)自甲方通知乙方之日起[在此處填寫具體天數(shù)，如10]日內(nèi)退還乙方，少繳部分乙方應(yīng)補足。第五條協(xié)議期限與終止5.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[在此處填寫具體年限，如壹]年，自[在此處填寫起始日期]起至[在此處填寫終止日期]止。5.2協(xié)議期滿，如需續(xù)約，雙方應(yīng)于協(xié)議期滿前[在此處填寫具體天數(shù)，如30]日內(nèi)協(xié)商確定是否續(xù)簽。若雙方未達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止。5.3發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：(1)乙方不再使用該商鋪，或該商鋪的所有權(quán)、租賃權(quán)合法轉(zhuǎn)移給該商鋪的新權(quán)利人。(2)乙方書面通知甲方要求終止本協(xié)議。(3)甲方因經(jīng)營調(diào)整、資質(zhì)被取消等原因無法繼續(xù)提供代繳服務(wù)的。(4)任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。5.4協(xié)議終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的物業(yè)服務(wù)費用。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后[在此處填寫具體天數(shù)，如10]個工作日內(nèi)，配合完成與物業(yè)管理方的交接手續(xù)，并將相關(guān)證明文件（如最終繳費確認(rèn)單等）提供給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[在此處填寫百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[在此處填寫具體天數(shù)，如15]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付物業(yè)費、違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2若乙方未按照本協(xié)議第四條約定向甲方支付應(yīng)由其承擔(dān)的物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[在此處填寫百分比，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[在此處填寫具體天數(shù)，如15]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付物業(yè)費、違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接損失。第七條不可抗力7.1因發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、嚴(yán)重疫情等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[在此處填寫具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[在此處選擇仲裁或法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在本協(xié)議訂立、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）及本協(xié)議內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。9.2保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。第十條通知與送達(dá)10.1雙方確認(rèn)本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[在此處填寫具體天數(shù)，如7]日書面通知對方。10.2雙方通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、電子郵件）發(fā)送給對方載明的地址、聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；如未收到回復(fù)，可視為未送達(dá)。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于代繳該商鋪物業(yè)服務(wù)費用的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定。11.3本協(xié)議一式[