商鋪租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議2025年規(guī)范版本鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）因經營需要，擁有位于[具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層XX號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）；甲方擬將該商鋪出租給承租方（以下簡稱“乙方”）使用；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，就續(xù)簽原簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]）相關事宜，達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守：第一條依據(jù)與關系1.1本補充協(xié)議是甲乙雙方在履行原《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”）及后續(xù)簽訂的《商鋪租賃合同續(xù)簽書》（以下簡稱“續(xù)簽合同”）的基礎上，就續(xù)簽期間特定事項進行的約定。1.2本補充協(xié)議效力受限于原合同及續(xù)簽合同。本補充協(xié)議未約定的事項，仍按原合同及續(xù)簽合同約定執(zhí)行。本補充協(xié)議與原合同及續(xù)簽合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議條款與原合同及續(xù)簽合同相關條款有沖突的，以本補充協(xié)議為準。第二條續(xù)租期限確認2.1甲乙雙方確認，原合同及續(xù)簽合同約定的續(xù)租期限自[續(xù)簽起始年月日]起至[續(xù)簽終止年月日]止。2.2雙方一致同意，續(xù)租期限維持原定，即自[續(xù)簽起始年月日]起至[續(xù)簽終止年月日]止。第三條租金調整3.1續(xù)簽期間，該商鋪的月租金標準維持為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金調整機制：(選擇以下一種方式并刪除其他方式)（方式一：固定調整）除法律政策規(guī)定外，續(xù)簽期內租金保持固定不變。（方式二：定期調整）自本補充協(xié)議生效后第[數(shù)字]年起，每[數(shù)字]年（或：每[數(shù)字]個自然年度）期滿前[數(shù)字]個月，雙方可協(xié)商調整下一年度租金。協(xié)商不成的，可委托具有資質的房地產評估機構對該商鋪市場租賃價格進行評估，評估結果作為調整租金的參考依據(jù)，具體調整方式由雙方另行書面約定。（方式三：按指數(shù)調整）續(xù)簽期內租金隨[選擇具體指數(shù)，例如：政府公布的居民消費價格指數(shù)（CPI）]同期指數(shù)變動而相應調整。調整的具體計算方法為：新的月租金=原月租金×[1±（當前CPI指數(shù)-基期CPI指數(shù)）/基期CPI指數(shù)×調整系數(shù)]?；诩罢{整系數(shù)由雙方在本補充協(xié)議中明確約定或另行協(xié)商確定。3.3租金支付：3.3.1乙方應按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。3.3.2每期租金支付日期為[具體日期，例如：每期首月X日前]。3.3.3乙方應將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶行名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.3.4逾期支付：乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日的，甲方有權依據(jù)原合同及續(xù)簽合同約定解除合同并要求乙方承擔違約責任。第四條押金4.1乙方應在本補充協(xié)議生效后[數(shù)字]日內，向甲方支付續(xù)租押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2押金用途：本筆押金主要用于擔保乙方在續(xù)租期間履行支付租金、維護租賃物、遵守本協(xié)議及原合同約定的義務。4.3押金退還：租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方辦妥騰退手續(xù)、結清所有應付款項（包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、違約金等）后[數(shù)字]日內，將剩余押金（若有）無息退還給乙方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償，甲方有權在押金中扣除相應費用。第五條租賃用途與區(qū)域限制5.1乙方保證在續(xù)租期內，將該商鋪僅用于[明確租賃用途，例如：品牌服裝零售、餐飲服務（具體業(yè)態(tài)）]經營活動。5.2乙方不得擅自改變租賃用途或轉租、轉借該商鋪。如確需改變用途，須事先征得甲方書面同意。5.3乙方經營活動不得超出[具體區(qū)域限制，例如：商場指定的樓層或區(qū)域范圍，若有]。第六條物業(yè)費及其他費用6.1乙方在續(xù)租期內，除租金外，應承擔該商鋪使用期間發(fā)生的一切費用，包括但不限于：（1）物業(yè)管理費（按[面積單位，例如：平方米]×[單價]計算或按物業(yè)方規(guī)定繳納）；（2）水電燃氣費、網絡通訊費（以物業(yè)管理處或相關Utility公司賬單為準）；（3）乙方經營活動產生的相關稅費（如因乙方經營活動產生的增值稅、附加稅等，約定由乙方承擔）；（4）其他雙方約定由乙方承擔的費用。6.2上述費用的繳納方式和時間按原合同及續(xù)簽合同約定執(zhí)行，或雙方另行書面明確。第七條裝修與改造7.1乙方如需在續(xù)租期內對租賃物進行裝修、改造、擴建或改變原有結構，應事先向甲方提交詳細的書面方案，包括但不限于設計圖紙、材料清單、施工計劃、預算等，并征得甲方書面同意。7.2裝修改造方案應符合國家及當?shù)氐南?、環(huán)保、安全等相關法律法規(guī)標準。7.3施工時間應盡量安排在非營業(yè)時間進行，不得影響該商鋪的正常使用及商場整體運營秩序。如需占用公共區(qū)域或影響其他租戶，應事先協(xié)調并獲得相關許可。7.4裝修改造完成后，乙方應通知甲方驗收。驗收合格后，方可投入使用。驗收不合格的，乙方應按要求進行整改。7.5乙方在租賃期滿或合同解除時，應根據(jù)甲方要求，將裝修、改造部分（除已融入租賃物主體結構的部分外）恢復原狀或恢復至本補充協(xié)議生效前狀態(tài)。如恢復費用較高，雙方可協(xié)商確定合理的補償標準。乙方應承擔因其裝修改造所產生的所有費用。7.6在未經甲方書面同意前，乙方不得擅自拆除或改變甲方提供的固定設施設備。第八條維修責任8.1租賃期間，該商鋪主體結構（指結構梁、柱、墻體、屋頂?shù)瘸兄夭糠郑┑娜粘＞S護和因自然屬性及正常使用造成的自然損耗，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。8.2租賃期間，該商鋪的門窗、非主體結構墻體、天花、地面、水電線路、空調系統(tǒng)、消防設施（指乙方使用部分）等租賃物的維修責任，由乙方負責。如因乙方使用不當或故意損壞造成的維修，費用由乙方承擔。8.3任何一方負責維修的部分出現(xiàn)故障或損壞，應另一方要求或根據(jù)合同約定，及時進行維修。因延遲維修給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。8.4雙方均有義務配合對方進行必要的維修工作。第九條違約責任9.1除本協(xié)議第三條、第六條約定外，乙方如發(fā)生以下行為，構成違約：（1）未按時足額支付租金或本協(xié)議約定的其他費用的；（2）擅自改變租賃用途、轉租、轉借該商鋪的；（3）擅自對租賃物進行裝修、改造、擴建或改變原有結構的；（4）損壞租賃物，未按約定修復或賠償?shù)模唬?）違反原合同及續(xù)簽合同約定的其他違約行為。甲方有權要求乙方糾正違約行為，并有權根據(jù)原合同及續(xù)簽合同約定或本協(xié)議約定，要求乙方承擔違約金[具體金額或計算方式，例如：支付相當于X個月租金的違約金]，或解除本補充協(xié)議及原合同、續(xù)簽合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.2甲方如發(fā)生以下行為，構成違約：（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的；（2）違反原合同及續(xù)簽合同約定，擅自提前收回租賃物的；（3）違反原合同及續(xù)簽合同約定，未履行維修義務造成乙方損失的；（4）違反原合同及續(xù)簽合同約定的其他違約行為。乙方有權要求甲方糾正違約行為，并有權根據(jù)原合同及續(xù)簽合同約定或本協(xié)議約定，要求甲方承擔違約金[具體金額或計算方式]，或解除本補充協(xié)議及原合同、續(xù)簽合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第十條不可抗力10.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[數(shù)字]日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議及原合同、續(xù)簽合同。第十一條通知送達11.1雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達）、或發(fā)送電子郵件/傳真（以發(fā)送成功視為送達）即視為有效送達。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[數(shù)字]日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效。第十二條法律適用與爭議解決12.1本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇仲裁或訴訟，例如：甲方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第十三條其他約定13.1本補充協(xié)議構成雙方關于續(xù)簽租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的任何口頭或書面約定。13.2本