商鋪轉(zhuǎn)讓交接清單合同協(xié)議2025合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓人）：法定全稱：[填寫甲方法定全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫號碼]通訊地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]乙方（受讓人）：法定全稱：[填寫乙方法定全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫號碼]通訊地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[填寫商鋪詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該商鋪建筑面積為[填寫面積]平方米，使用面積為[填寫面積]平方米，具體樓層為[填寫樓層]，朝向?yàn)閇填寫朝向]，戶型結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)描述]。1.3該商鋪的權(quán)屬證明為：不動產(chǎn)權(quán)證書編號[填寫證書編號]。甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并能依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。自本合同生效之日起，該商鋪產(chǎn)生的所有權(quán)利、義務(wù)隨轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。2.2乙方應(yīng)在本合同生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款支付至甲方指定銀行賬戶。2.2.1銀行名稱：[填寫銀行名稱]2.2.2戶名：[填寫甲方姓名或公司名稱]2.2.3賬號：[填寫銀行賬號]2.3甲方收款后應(yīng)向乙方開具等額合法發(fā)票。第三條商鋪交接清單3.1為明確交接事宜，雙方根據(jù)本協(xié)議第一條所述商鋪現(xiàn)狀，共同編制《商鋪交接清單》（以下簡稱“清單”），作為本協(xié)議不可分割的一部分。該清單已附后供雙方參考，詳細(xì)列明商鋪的實(shí)體狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、權(quán)證文件、存貨、債權(quán)債務(wù)等詳細(xì)信息。3.2雙方確認(rèn)，在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前，雙方代表已共同對該商鋪及其內(nèi)部物品、設(shè)施、文件等按照《商鋪交接清單》進(jìn)行了清點(diǎn)、檢查和確認(rèn)。3.3《商鋪交接清單》中載明的所有項(xiàng)目、狀態(tài)及數(shù)量均由雙方確認(rèn)無誤。甲方保證清單內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并保證在交房時(shí)，該商鋪及其附屬物、文件等與清單描述一致或符合清單約定的狀態(tài)。3.4交房時(shí)，該商鋪的水、電、煤氣等設(shè)施應(yīng)具備正常使用條件，相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況以雙方確認(rèn)的清單或?qū)嶋H使用記錄為準(zhǔn)。3.5乙方在接收該商鋪后，即視為已充分了解并認(rèn)可該商鋪的現(xiàn)狀及《商鋪交接清單》的全部內(nèi)容，并同意按清單內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除非本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定，對于清單所列內(nèi)容，甲方不承擔(dān)進(jìn)一步的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第四條過戶手續(xù)4.1甲方承諾將在本協(xié)議生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理該商鋪的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。4.2所需辦理過戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)，除本協(xié)議第五條約定外，由[填寫承擔(dān)方，如甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備并提供辦理過戶手續(xù)所需的文件。因乙方原因?qū)е碌倪^戶延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的過戶延遲，責(zé)任由甲方承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1與本商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、附加稅、個(gè)人所得稅等，按國家及地方現(xiàn)行稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由[填寫承擔(dān)方，如甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)在各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，按照相關(guān)法律規(guī)定及時(shí)繳納。第六條交房時(shí)間與條件6.1雙方約定于本協(xié)議生效且乙方支付完畢首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，由甲方將符合《商鋪交接清單》所列現(xiàn)狀的該商鋪交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該商鋪的水電煤氣的最新繳費(fèi)憑證及鑰匙、門禁卡等。乙方在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款[填寫比例或金額]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。7.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額[填寫比例或金額]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。7.3若甲方交付的商鋪狀況與《商鋪交接清單》嚴(yán)重不符，或存在甲方未披露的抵押、查封等權(quán)利瑕疵，影響乙方使用或權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方remedy（修復(fù)），或解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。remedy期間屆滿，問題仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同。7.4乙方接收商鋪后，若發(fā)現(xiàn)《商鋪交接清單》未載明或故意隱瞞的重大瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱，如該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，[如需備案，可寫：并向相關(guān)部門備案